Dom (Wolnostojący) – Łódź Bałuty

Opis

Wyjątkowa, wolnostojąca nieruchomość komercyjna położona na prestiżowym, zielonym osiedlu Julianów w Łodzi (dzielnica Bałuty), przy ul. Bema

Budynek usytuowany jest na eksponowanej, narożnej działce, co zapewnia świetną widoczność z ulicy oraz doskonałe możliwości brandingowe dla Twojego biznesu.

DLACZEGO TA LOKALIZACJA?

• Julianów – jedna z najbardziej pożądanych i reprezentacyjnych części Łodzi.
• Narożna działka – idealna ekspozycja reklamy i łatwy dojazd dla klientów.
• Bezproblemowe parkowanie – duża zaleta w skali miasta.

PARAMETRY I ROZKŁAD POWIERZCHNI
Układ 3 kondygnacji zapewnia 482 m² doskonale rozplanowanej przestrzeni, dającej szerokie możliwości aranżacyjne pod niemal dowolny profil działalności:
PARTER (165 m²):

• Reprezentacyjne wejście po schodach.
• 7 ustawnych sal / gabinetów.
• Podwójna toaleta oraz aneks kuchenny.

I PIĘTRO (161 m²):

• Jasne, klimatyczne wnętrza z delikatnymi skosami.
• 6 niezależnych sal / pomieszczeń biurowych.

PIWNICA / POZIOM -1 (155 m²):

• W pełni zaaranżowana na funkcje biurowe (jasna i użytkowa).
• 3 bardzo duże, przestronne pomieszczenia (idealne na salę konferencyjną, open-space lub archiwum).
• Pełnowymiarowa kuchnia oraz podwójna toaleta.
• Bezpośrednie wyjście na ogród i ogrodzony, zagospodarowany teren zielony.

PARKING I TEREN ZEWNĘTRZNY

• Parking wewnętrzny: Wydzielony, wyłożony kostką brukową teren na terenie posesji dla ok. 6 samochodów (dla pracowników / zarządu).
• Parking zewnętrzny: Wygodny podjazd bezpośrednio przed budynkiem na kolejne 7-8 samochodów (idealne rozwiązanie dla klientów i gości).
• Zieleń i rekreacja: Zamknięty, zagospodarowany ogród – idealny na strefę relaksu dla pracowników lub do organizacji bezpiecznego placu zabaw dla dzieci.

STANDARD WYKOŃCZENIA

• Podłogi: Trwała wykładzina podłogowa w salach (wyciszająca i komfortowa w użytkowaniu biurowym) oraz elegancki gres na korytarzach i w ciągach komunikacyjnych.
• Stolarka: Nowoczesne, szczelne okna PCV zapewniające dobre doświetlenie i komfort termiczny.
• Infrastruktura: Gotowe zaplecze socjalne (kuchnia, aneks, 3 podwójne toalety).

IDEALNE PRZEZNACZENIE
Ze względu na rozkład przestrzeni, dużą liczbę oddzielnych sal, podwójne węzły sanitarne oraz bezpieczny ogród, obiekt doskonale sprawdzi się jako:

• Prestiżowa siedziba firmy / biuro korporacyjne / agencja kreatywna
• Biuro rachunkowe, doradztwo finansowe lub kancelaria
• Prywatna szkoła, przedszkole lub placówka edukacyjno-szkoleniowa (atutem jest bezpieczny teren zewnętrzny na plac zabaw)
• Centrum medyczne, rehabilitacyjne lub placówka terapeutyczna

WARUNKI NAJMU

• Czynsz najmu: 15 000 zł netto / miesiąc (+ VAT)
• Koszty eksploatacyjne: Opłaty za media według zużycia.
• Kaucja: trzymiesieczna

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia budynku na żywo!
To niezależna, gotowa do działania przestrzeń, która stanie się wizytówką Twojego biznesu w Łodzi.