Dom z basenem w spokojnej uliczce, Wadów

Opis

Dom z basenem, dużą działką i widokiem na zieleń | Kraków Wadów

Na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny położony w spokojnej, zielonej części Krakowa — Wadów, przy ul. Za Ogrodem 40A.

To propozycja dla osób, które szukają większej przestrzeni, prywatności i rodzinnego układu domu, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Krakowa. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 934 m², na końcu kameralnej uliczki, bezpośrednio przy terenach zielonych i łąkach.

Dom ma 214,17 m² powierzchni całkowitej i oferuje funkcjonalny układ z dużą częścią dzienną, czterema sypialniami na piętrze, garażem dwustanowiskowym oraz ogrodem z basenem.

Cena ofertowa: 1 579 000 zł

Najważniejsze atuty

• prawie 10-arowa działka w granicach Krakowa
• spokojna, zielona okolica i kameralna zabudowa
• dom położony na końcu uliczki
• bezpośrednie sąsiedztwo łąk i terenów zielonych
• basen z pompą ciepła
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• dodatkowy garaż blaszany na 2 samochody
• 4 sypialnie na piętrze
• każda sypialnia z balkonem
• ogrzewanie gazowe i kanalizacja miejska
• światłowód
• możliwość dostosowania części wnętrz do własnego standardu

Parametry nieruchomości

• powierzchnia całkowita domu: 214,17 m²
• powierzchnia użytkowa z garażem: 190,41 m²
• powierzchnia użytkowa bez garażu: 156,27 m²
• powierzchnia działki: 934 m²
• liczba pokoi: 6
• liczba kondygnacji: 2
• rok budowy: 2015
• materiał budowy: pustak / Porotherm 25
• dach: dachówka ceramiczna
• ogrzewanie: gazowe
• kanalizacja: miejska
• internet: światłowód
• stan prawny: własność

Układ domu

Parter

Parter tworzy wygodną część dzienną z salonem, jadalnią i otwartą kuchnią. Z salonu prowadzi wyjście do ogrodu oraz na taras.

Na tej kondygnacji znajduje się również toaleta, przestrzeń komunikacyjna oraz garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu.

Powierzchnia parteru wynosi 107,91 m² brutto, w tym 73,77 m² bez garażu.

Piętro

Piętro pełni funkcję prywatnej części domu. Znajdują się tu 4 jasne sypialnie, 2 łazienki, garderoba oraz korytarz z miejscem do przechowywania.

Każda z sypialni ma dostęp do własnego balkonu, co zwiększa komfort codziennego użytkowania i daje dodatkową przestrzeń na zewnątrz.

Powierzchnia piętra wynosi 104,96 m² brutto, w tym 82,5 m² powierzchni użytkowej.

Media i instalacje

Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe. Ogrzewanie podłogowe znajduje się na całym parterze oraz w łazienkach na piętrze.

Budynek jest podłączony do kanalizacji miejskiej. Dostępny jest również światłowód, co pozwala na wygodną pracę zdalną i szybkie korzystanie z internetu.

W garażu zamontowany jest filtr wody, poprawiający komfort codziennego użytkowania instalacji wodnej.

Działka i ogród

Działka ma 934 m² i daje dużo przestrzeni do wypoczynku, rekreacji oraz codziennego funkcjonowania rodziny.

Na terenie nieruchomości znajduje się basen z pompą ciepła, taras śniadaniowy, zieleń oraz nasadzenia zwiększające prywatność. Dodatkowym udogodnieniem jest blaszany garaż na 2 samochody oraz narzędziownik.

Dom znajduje się na końcu spokojnej uliczki. Bezpośrednio za działką rozciągają się łąki i tereny zielone, co daje poczucie ciszy, przestrzeni i prywatności.

Stan nieruchomości

Dom ma bardzo funkcjonalny układ i duży potencjał, natomiast wymaga częściowego remontu oraz dokończenia wybranych prac wykończeniowych.

Zakres prac obejmuje przede wszystkim modernizację łazienek na piętrze, dokończenie balkonów, odświeżenie części pomieszczeń oraz poprawę wybranych detali wykończeniowych.

To dobra propozycja dla osób, które chcą kupić dom z gotową bryłą, dużą działką i funkcjonalnym rozkładem, a jednocześnie dostosować część wnętrz do własnego stylu i standardu.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Krakowie, w dzielnicy Wadów, przy ul. Za Ogrodem.

To spokojna, zielona część miasta, wybierana przez osoby, które szukają większej działki, prywatności i rodzinnego otoczenia, ale nadal chcą pozostać w granicach Krakowa.

W pobliżu znajdują się:

• przystanek autobusowy — ok. 550 m
• linie autobusowe: 110, 242, 272
• Park Wadów
• Szkoła Podstawowa nr 78
• sklepy spożywcze
• boiska
• dom kultury
• tereny spacerowe i rekreacyjne

Lokalizacja łączy kameralny charakter okolicy z dostępem do podstawowej infrastruktury potrzebnej na co dzień.

Dla kogo jest ten dom?

To nieruchomość szczególnie dla rodziny, która szuka domu z ogrodem, prywatnością i przestrzenią, ale nie chce rezygnować z adresu w Krakowie.

Duża działka, basen, garaż dwustanowiskowy, 4 sypialnie na piętrze oraz spokojne sąsiedztwo terenów zielonych sprawiają, że dom ma bardzo dobry potencjał do stworzenia wygodnej, rodzinnej przestrzeni na lata.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Potencjał tej nieruchomości najlepiej ocenić na miejscu.