Dom z wieloma możliwościami! 326 m2 – Ruczaj

Opis

✅ Dom z ogromnym potencjałem – idealny dla rodziny lub pod działalność!

✅ Kraków | Powierzchnia domu: 326,72 m² | Działka: 518 m²
✅ Cena: 2 400 000 zł (do negocjacji)

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego domu, który łączy w sobie przestrzeń, funkcjonalność i świetną lokalizację. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej!

✅ Główne atuty nieruchomości:

Aż 326 m² powierzchni całkowitej – przestrzeń dla dużej rodziny lub możliwość aranżacji biura, gabinetu czy pracowni.

Działka około 500 m² – w większości wyłożona kostką brukową, z miejscami parkingowymi pod 2 wiatami (27 m² i 37 m²), które bez problemu pomieszczą auta typu Renault Master.

Automatyczna brama wjazdowa – wygodny i bezpieczny wjazd na posesję.

Funkcjonalny układ pomieszczeń – osobne wejście do części gospodarczej/parterowej idealnej pod firmę lub pracownię.

✅ Rozkład pomieszczeń:
Parter – 139 m²

Przedpokój

Długi garaż

Pomieszczenia gospodarcze + osobna toaleta

Pralnia

Duże (ok. 50 m²), jasne pomieszczenie z osobnym wejściem – świetne na działalność gospodarczą, pracownię lub studio

1. piętro – 84,3 m² (powierzchnia użytkowa)

Salon / pokój dzienny

Sypialnia

Pokój do pracy / gabinet

Kuchnia

Łazienka

Korytarz

2. piętro – 87,61 m² (powierzchnia użytkowa)

2 sypialnie

Garderoba

Druga kuchnia

Łazienka

Duży salon

Przestronny pokój z dużymi przeszkleniami – idealny jako pokój gościnny, domowe biuro lub strefa relaksu

Antresola / Poddasze – 45,74 m² po podłodze (15,88 m² użytkowej)

Jasna, klimatyczna przestrzeń na odpoczynek lub kącik do czytania

Własnoręcznie zbudowana przez właścicieli – z sercem i charakterem!

✅ Lokalizacja – wszystko, czego potrzebujesz w zasięgu ręki:

✅ Szkoła podstawowa – 50 m

✅ Przedszkole – 200 m

✅ Przychodnia – 200 m

✅ Campus Uniwersytetu Jagiellońskiego – 1,7 km

✅ Strefa biznesowa – 3,6 km

✅ Przystanki komunikacji miejskiej – 800 m

✅ Kaufland – 1,2 km

✅ Galeria Bonarka – 4 km

✅ Park Zakrzówek – 1,5 km

✅ Skałki Twardowskiego – 2 km

✅ Rynek Główny – 6 km

✅ Szybki dojazd do trasy łagiewnickiej

✅ Dlaczego warto?

To dom, który oferuje wiele możliwości – od komfortowego życia rodzinnego po prowadzenie działalności bez konieczności wynajmowania zewnętrznego lokalu. Świetna lokalizacja, duży metraż, funkcjonalny rozkład i solidna infrastruktura – to wszystko sprawia, że ta nieruchomość to inwestycja, która się opłaca.

✅ Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!
Zapraszamy także biura nieruchomości do współpracy.