Duże mieszkanie jednopoziomowe -Leśnica koło Zamku

Opis

Oferta na wyłączność.

Szukasz nieruchomości, która od pierwszego dnia po zakupie będzie pracować na Twój zysk?
A może marzysz o przestrzennym, klimatycznym mieszkaniu w historycznej kamienicy, które dostosujesz do swoich potrzeb?
Ta oferta łączy w sobie potencjał wysokiej stopy zwrotu z dostępnością lokalizacji z szybkim dojazdem do zachodnich okolic Wrocławia.

Twój gotowiec inwestycyjny – Przychody, które nie pozostawiają obojętnym
Nie musisz szukać najemców – oni już tu są. Mieszkanie obecnie funkcjonuje w systemie najmu krótkoterminowego, zwłaszcza dla kadry budującej nowy szpital onkologiczny.

• Realny zysk: Po odliczeniu kosztu obsługi operatora najmu krótkoterminowego i podatku ta inwestycja generuje dochód roczny w kwocie prawie 77.000 zł.
• Potencjał wzrostu: Dzięki trwającej inwestycjom w okolicy (teraz szpital, niedługo potem duże osiedle oraz zajezdnia tramwajowa), popyt na noclegi w tym standardzie i lokalizacji jest stabilny i długofalowy.
• Ulga podatkowa: Płacąc fundusz remontowy (490 zł), zyskujesz możliwość odliczenia tych wpłat w ramach ulgi na zabytki (PIT) – to czysty zysk w Twojej kieszeni co roku

Kamienica.
2 piętro, ostatnie.
5 pokoi, jasna kuchnia, łazienka i WC osobno, schowek, duży przedpokój
2 duże piwnice

Mieszkanie go gruntownym remoncie.
Wymieniono:
– instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze.
– stolarkę okienną (w większej części nieruchomości)
Remont dachu budynku w 2022 r.

Ogrzewanie elektryczne, nowoczesnymi, energooszczędnymi panelami na podczerwień, podwieszonymi przy suficie.

Całość powstała z połączenia dwóch lokali:
– mieszkalnego o pow. 81,58 mkw.
– użytkowego o pow. 33,24 mkw.
obecnie w trakcie formalnego procesu łączenia w całość jako jednego lokalu mieszkalnego.

W pobliżu:
– Zamek Leśnica z parkiem (tereny spacerowo-rekreacyjne),
– sklep Żabka,
– dom handlowy Hermes (m.in. Rossman), Lidl, Aldi,
– apteki,
– liczne lokale gastronomiczne (sushi, kebab, kawa),
– kilka przystanków autobusowych,
– szkoła podstawowa,
– przedszkole,
– złobek,
– kościół.

ZOBACZ TO WNĘTRZE BEZ WYCHODZENIA Z DOMU
Odkryj każdy zakątek tej nieruchomości bez wychodzenia z domu dzięki interaktywnemu spacerowi 3D, który pozwoli Ci poczuć się tak, jakbyś już tam był.
Wystarczy, że w części ogłoszenia, gdzie widzisz galerię zdjęć, odnajdziesz przycisk z napisem SPACER WIRTUALNY i klikniesz.

Zachęcam do umówienia się na niezobowiązującą prezentację.
Nie wszystko da się pokazać na zdjęciach i spacerze wirtualnym.
Skontaktuj się ze mną i zobacz to mieszkanie na żywo.
Może na razie jeszcze nieco obce, ale w niedalekiej przyszłości już Twoje.
Zapraszam.