Dwupoziomowe mieszkanie | Białołęka | Garaż

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie położone przy ul. Józefa Mehoffera 68B w Warszawie, na Białołęce.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części dzielnicy, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych. To propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania z wyraźnie oddzieloną przestrzenią dzienną i prywatną, a jednocześnie z dostępem do sklepów, komunikacji miejskiej oraz infrastruktury potrzebnej na co dzień.

## Mieszkanie

Dwupoziomowy układ pozwala wygodnie rozdzielić codzienne życie domowników od przestrzeni przeznaczonej do odpoczynku.

W mieszkaniu znajdują się:

– Pokój dzienny połączony z kuchnią i częścią jadalnianą.
– Sypialnie i dodatkowe pomieszczenia, które można wykorzystać również jako gabinet lub pokój dziecięcy.
– Dwie łazienki – jedna wyposażona w wannę i dwie umywalki, druga w kabinę prysznicową.
– Wewnętrzne schody łączące oba poziomy.
– Przedpokój z miejscem do przechowywania.

Wnętrza mają klasyczne wykończenie, z drewnianymi podłogami w pokojach i płytkami w częściach użytkowych. Kuchnia wyposażona jest w drewnianą zabudowę, płytę gazową oraz podstawowe urządzenia AGD.

Dużym atutem są okna zapewniające naturalne doświetlenie pomieszczeń. Na uwagę zasługują również pokoje na górnym poziomie, w tym sypialnia z oknem dachowym.

Mieszkanie daje możliwość zamieszkania z obecnym wyposażeniem lub stopniowego dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.

## Lokalizacja i okolica

Ulica Mehoffera znajduje się w północnej części Warszawy, na Białołęce, w sąsiedztwie Tarchomina i Nowodworów.

Okolica łączy kameralną zabudowę mieszkaniową z dostępem do sklepów, szkół, terenów rekreacyjnych i komunikacji publicznej.

**Zakupy i codzienne usługi:**

– Sklep spożywczy – około 125 m.
– Kaufland – około 500 m.
– Biedronka – około 625 m.
– Apteka – około 600 m.
– Galeria Północna – około 1,6 km, z szeroką ofertą sklepów, restauracji i kinem.

**Edukacja i rekreacja:**

– Przedszkole – około 170 m.
– Filia Szkoły Podstawowej nr 342 – około 450 m.
– Plac zabaw – w bezpośrednim sąsiedztwie.
– Park Henrykowski – około 600 m.
– Białołęcki Ośrodek Sportu – około 1 km.
– Klub fitness Zdrofit – około 900 m.

**Komunikacja:**

– Przystanek autobusowy Chęcińska – około 160-200 m, obsługiwany m.in. przez linię 133.
– Przystanek tramwajowy Nowodwory – około 1,2 km.
– Stacja kolejowa Warszawa Płudy – około 1,9 km.
– Dogodny dostęp do ul. Modlińskiej, umożliwiającej dalszy dojazd do innych części Warszawy.

Podane odległości mają charakter orientacyjny.

## Garaż – dodatkowa możliwość zakupu

Istnieje możliwość nabycia **murowanego garażu z odrębną księgą wieczystą**.

Przed wjazdem do garażu znajduje się przestrzeń umożliwiająca zaparkowanie dwóch dodatkowych samochodów. Jest to szczególnie praktyczne rozwiązanie dla rodziny korzystającej z kilku pojazdów.

**Cena garażu: 140 000 zł.**

Zakup garażu jest całkowicie opcjonalny – mieszkanie może zostać sprzedane niezależnie.

Łączna cena mieszkania i garażu wynosi **1 135 000 zł**.