Działka pod zabudowę idealna dla inwestorów

Opis

Działka pod zabudowę powierzchnia 1613 m² + przynależna droga dojazdowa o powierzchni 263,5 m².

Położona bezpośrednio przy utwardzonej drodze gminnej.

Dojazd z trzech stron : od ul. Wielichowskiej , ul. Jaśminowej oraz bezpośrednio z drogi krajowej nr 5.

Usytuowana wśród domów jednorodzinnych.
Media w drodze.

Działka objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
– plan dopuszcza lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej;
– możliwość podzielenia działki na dwie niezależne działki budowlane, co wraz z istniejącą drogą dojazdową idealnie nadaje się pod zabudowę budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi- dwulokalowymi, dużym atutem działki, jest możliwość zabudowy bliźniaczej.
Działka idealna pod inwestycje deweloperskie;
– maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
– minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;
– budynki mieszkalne- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe z dopuszczeniem podpiwniczenia, maksymalną wysokość budynków mieszkalnych ustalono na 10,0 m;
– dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży wbudowanych w budynkach mieszkalnych, dobudowanych do budynków mieszkalnych, wolnostojących lub zblokowanych w granicy działki budowlanej o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2.

Lokalizacja : Kościan-Pelikan, ul. Zielona.

Idealna pod inwestycję – możliwość podziału działki na 3 mniejsze.