Działka (Przemysłowa) – Borek Wielkopolski

Opis

Szukasz działki pod inwestycję?

Oferta dotyczy świetnej dobrze skomunikowanej działki, z przeznaczeniem pod obiekty produkcyjne,
składy i magazyny. Dużym plusem jest dostęp do drogi publicznej z dwóch stron nieruchomości- daje to szerokie
możliwości różnych rozwiązań projektowych, czy np. podziału nieruchomości.

Działka zlokalizowana w miejscowości Borek Wielkopolski, gmina Borek Wielkopolski, powiat gostyński.

Nr ewid. działki: 731, obręb Borek Wielkopolski,
Powierzchnia działki: 2.9540ha

Dojazd: z dwóch stron nieruchomości- drogi publiczne.
Media: prąd w sąsiedztwie.

Działka w kształcie prostokąta.
Szerokość: ok 57m.
Długość: ok 505m.

Przedmiotowa nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i jest oznaczona symbolem 6.P.
(tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, oznaczone na rysunku
symbolami)

Najważniejsze parametry z Miejscowego Planu:
− wysokość budynków nie większą niż 15 m,
-powierzchnia zabudowy nie większą niż 40% powierzchni działki budowlanej,
-dachy płaskie,

Szczegółowy opis z Planu Zagospodarowania:

Dla wyznaczonych na rysunku liniami rozgraniczającymi terenów,
oznaczonych symbolami 1P, 2P, 3P, 4P, 5P, 6P, 7P, 8P i 9P:

1) w zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszcza się lokalizowanie:
– budynków i budowli o określonych w planie parametrach,
– budynków bądź budowli w granicach działki budowlanej, pod warunkiem
uwzględnienia nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz przepisów odrębnych,
– kilku budynków na działce budowlanej,
– urządzeń budowlanych związanych z obiektami budowlanymi sytuowanymi na
terenie,
– obiektów infrastruktury technicznej,
– budynków usługowych, związanych z działalnością produkcyjną prowadzoną
na terenie,
– stacji bazowych telefonii komórkowej,
– dróg wewnętrznych, dojść, dojazdów i parkingów, obiektów małej architektury
i elementów systemu informacji gminnej,
b) zakazuje się lokalizowania ogrodzeń z pełnych i ażurowych prefabrykowanych
elementów betonowych

2) w zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) ustala się:
– uzupełnienie zagospodarowania zielenią urządzoną wszystkich wolnych od
utwardzenia fragmentów terenu,
– lokalizowanie pasów zieleni izolacyjnej wzdłuż granic terenów 4P i 9P,
zgodnie z rysunkiem,
– segregację odpadów w miejscach ich powstawania i gromadzenia oraz
zagospodarowanie odpadów zgodnie z przepisami odrębnymi;
– zagospodarowanie wód opadowych i roztopowych pochodzących z połaci
dachowych i powierzchni nieutwardzonych na terenie albo odprowadzenie ich
do rowu lub gruntu, zgodnie z przepisami odrębnymi;
– odprowadzenie wód opadowych i roztopowych z powierzchni utwardzonych
do rowu lub kanalizacji deszczowej po ich podczyszczeniu w osadnikach
i separatorach, zgodnie z przepisami odrębnymi;
– odprowadzanie ścieków przemysłowych do kanalizacji sanitarnej,
a w przypadku, gdy ścieki te przekraczają normatywne wartości dla ścieków
komunalnych, lokalizację urządzeń podczyszczających na terenie działki;
– ochronę powietrza, wód i powierzchni ziemi – zgodnie z przepisami
odrębnymi,
– zapewnienie wymaganych standardów akustycznych w budynkach biurowych
i budynkach z pomieszczeniami wymagającymi komfortu akustycznego, zgodnie
z przepisami odrębnymi;

b) dopuszcza się wykorzystanie nadmiaru mas ziemnych, pozyskanych podczas
robót budowlanych na obszarze planu lub ich usuwanie zgodnie z przepisami
odrębnymi;

c) zakazuje się lokalizowania budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na
stały pobyt ludzi w strefie uciążliwości linii elektroenergetycznych, zgodnie
z przepisami odrębnymi;

3) w zakresie zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr
kultury współczesnej ustala się:
a) objęcie obszaru strefą „w” ochrony archeologicznej,
b) nadzór konserwatorski i archeologiczny nad robotami budowlanymi
i ziemnymi, jeżeli jest on wymagany przepisami odrębnymi;
4) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz
zagospodarowania terenu:
a) ustala się:
− nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem,
− dla terenów 1P, 2P, 3P, 5P, 6P, 7P i 8P powierzchnię zabudowy nie większą
niż 40% powierzchni działki budowlanej,
− dla terenów 4P i 9P powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni
działki budowlanej,
− wysokość budynków nie większą niż 15 m,
− dla terenów, za wyjątkiem 1P, 2P, 3P, 5P, 6P, 7P i 8P powierzchnię terenu
biologicznie czynną nie mniejszą niż 20%,
− dla terenów 4P i 9P powierzchnię terenu biologicznie czynną nie mniejszą niż
30%,
− dachy płaskie,
− parametry dróg wewnętrznych zgodne z przepisami odrębnymi,
b) dopuszcza się:
− podziały wtórne działek pod warunkiem możliwości zachowania zasad
zabudowy i zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami niniejszego planu na
wszystkich działkach powstałych w wyniku tego podziału,
− wydzielenia działek związanych z obiektami infrastruktury technicznej;

5) w zakresie zasad modernizacji rozbudowy i budowy systemów komunikacji
i infrastruktury technicznej:
a) ustala się:
− zjazdy na tereny P z dróg publicznych zlokalizowanych w granicach oraz
poza granicami planu,
− lokalizowanie miejsc postojowych w liczbie niezbędnej dla prowadzonej
działalności,
− zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej,
− zasilanie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej,
b) dopuszcza się:
− lokalizację obiektów infrastruktury technicznej – pod warunkiem
zapewnienia dostępu wymaganego przepisami odrębnymi oraz spełnienia
pozostałych ustaleń planu,
− zaopatrzenie w ciepło z zastosowaniem technologii niskoemisyjnych;

6) zakazuje się tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania
terenu

Cena podlega negocjacji.