Działka rezydencjonalna nad jeziorem, Niepruszewo

Opis

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży pięknej działki rezydencjonalnej o powierzchni 3 877 m², położonej w prestiżowej okolicy nad Jeziorem Niepruszewskim. To miejsce, w którym harmonijnie łączą się prywatność, spokój oraz bliskość natury.

Otoczenie eleganckich rezydencji i kameralny charakter okolicy tworzą idealne warunki do realizacji wymarzonej, luksusowej posiadłości lub rodzinnej rezydencji. Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni, pozwalając stworzyć wyjątkowe miejsce do życia z ogrodem, strefą rekreacyjną i pełnym komfortem.

To propozycja dla osób ceniących prestiżową lokalizację, niepowtarzalny klimat oraz najwyższą jakość życia w sąsiedztwie jeziora i ekskluzywnej zabudowy.

LOKALIZACJA:
Miejscowość: Niepruszewo
Gmina Buk, powiat poznański, woj. Wielkopolskie

Buk – 12 min
Tarnowo Podgórne – 20 min
Lotnisko Ławica – 25 min
Poznań – 30 min

SPECYFIKACJA:
Numer ewidencyjny działki: 308/8
Identyfikator działki: 302103_5.0006.308/8
Powierzchnia działki: 3877 mkw.
– kształt w formie prostokąta
Ukształtowanie terenu: równy
Udział w drodze wewnętrznej
Dojazd: droga asfaltowa

MEDIA:
Prąd – w drodze
Woda – w drodze
Gaz – w drodze
Kanalizacja- na etapie projektu

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
Plan przewiduje m.in.
1) przeznaczenie podstawowe – jeden budynek mieszkalny jednorodzinny
2) przeznaczenie uzupełniające:
– zabudowa garażowa i gospodarcza wbudowana lub wolnostojącą
– obiekty sportowe wraz z infrastrukturą towarzyszącą w tym baseny otwarte lub kryte, boiska, korty
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce : 0,01
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce 0,40
5) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki 50%
6) maksymalna powierzchnia budynku mieszkalnego: 400 mkw.
7) maksymalna wysokość zabudowy 10 m, maksymalnie 2 kondygnacje

Uchwała nr XV/122/2020
Rady Miasta Gminy Buk

ATUTY:
Atrakcyjne położenie tuż przy malowniczym jeziorze Niepruszewskim, gwarantujące bliskość natury i wyjątkowy klimat miejsca.
Idealne miejsce dla fanów sportów motorowodnych, aktywności na świeżym powietrzu i rekreacji o każdej porze roku.
Dogodna komunikacja – bliskość DK92 oraz autostrady A2 umożliwia szybki i komfortowy dojazd do Poznania oraz innych miejscowości w regionie.