Działka (Rolna) – Kiekrz

W bezpośrednim sąsiedztwie występuje niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dwie kondygnacje nadziemne) w zabudowie wolnostojącej, bliźniaczej i dwulokalowej, trasa kolejowa, pole uprawne, napowietrzna linia wysokiego napięcia 220 kV, 110 kV. W nieco dalszej odległości znajdują się przystanki autobusowe, zachodnia obwodnica Poznania S11, sklep spożywczy, niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Zgodnie z Uchwałą nr XXIII/215/2025 Rady Gminy Rokietnica z dnia 29 września 2025 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, przedmiot sprzedaży przeznaczony jest pod tereny rolnictwa z zakazem zabudowy (1RN, 2RN) z linią elektroenergetyczną 220 kV oraz z pasem technologicznym, z linią elektroenergetyczną 110 kV wraz z pasem technologicznym, teren wód powierzchniowych śródlądowych (WS) z pasem technicznym rowu. Działka nie jest objęta obszarem rewitalizacji. 
Rów przebiegający przez działkę figuruje w prowadzonej przez Zarząd Zlewni Wód Polskich w Poznaniu ewidencji urządzeń melioracji wodnych jako rów melioracyjny o symbolu R-SK-26. Urządzenia melioracji wodnych znajdujących się w granicach nieruchomości gruntowej, stanowią własność właściciela przedmiotu sprzedaży.

Działka nr 169/48 nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją Starosty Poznańskiego. 
Dostęp do drogi publicznej z działki umożliwiony poprzez ustanowioną służebność gruntową. 
Działka sklasyfikowana jest jako grunty orne o klasie użytku RIVa (5 705 m²) oraz grunty pod rowami W-RIVa (174 m2).
Dział III i IV księgi wieczystej wolny od wpisów. 

W drodze osiedlowej poprowadzono linie energii elektrycznej, gazu, kanalizacji sanitarnej, wody.