Działka z potencjałem inwestycyjnym na Lublinku!

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 3167 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami (52MNU). To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby prywatnej planującej budowę domu z funkcją usługową.
Działka zlokalizowana przy ul. Lublinek.

Najważniejsze ustalenia MPZP:
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna usługi,

• Powierzchnia zabudowy do 50% powierzchni działki, min. 30% powierzchni biologicznie czynnej,
• Część usługowa może stanowić do 30% powierzchni całkowitej budynków mieszkalnych,
• Zabudowa wolnostojąca; możliwa bliźniacza
• Możliwość realizacji usług zarówno w budynku mieszkalnym, jak i jako obiekt wolnostojący,
• Garaże zintegrowane z budynkiem mieszkalnym, a przy istniejącej zabudowie dopuszczalne również budynki wolnostojące,
• Pomieszczenia gospodarcze w bryle domu lub jako budynki towarzyszące,
• Obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych:
  • min. 2 stanowiska na 1 mieszkanie,
  • 1 stanowisko na każde 50 m² powierzchni usług,

Dlaczego warto?

• Duża powierzchnia działki daje elastyczność w projektowaniu – dom jednorodzinny, dom z funkcją usługową, a nawet potencjał dla inwestycji typu gabinet, biuro, salon usługowy.
• Parametry zabudowy pozwalają tworzyć nowoczesną, funkcjonalną przestrzeń zgodnie z aktualnymi standardami.
• Atrakcyjne zapisy MPZP umożliwiają łączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej – idealne dla osób chcących prowadzić działalność z domu.
• Dobry i szybki dojazd do S 14
• Dostęp do komunikacji publicznej ok. 1km ( autobus, ŁKA)
• W promieniu 3 km pełna infrastruktura niezbędna dla codziennego życia: szkoły, sklepy, przychodnie itp.

To działka, która otwiera szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne, z jasnymi, korzystnymi zasadami zabudowy w planie miejscowym.

Istnieje możliwość podziału działki na dwie mniejsze ( zgodnie z zamieszczoną koncepcją podziału).
Cena działki o pow. 1589 m2, z dostępem do ul. Lublinek – cena 286 020 zł (180 zł/m2),
druga działka o pow. 1583m2, z dojazdem drogą wewnętrzną – cena 277 025 zł ( 175 zł/m2. ).

Nie czekaj! Skontaktuj się i dowiedz się więcej o możliwościach tej nieruchomości!