Działka z WZ – spokój, natura i pełna wygoda!

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA W ŁODZI – UL. KOSODRZEWINY (WIDZEW)
Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu, które łączy ciszę, bliskość natury i świetną komunikację? Ta oferta jest dla Ciebie!
KLUCZOWE INFORMACJE O DZIAŁCE:

• Numer działki: 119/2, obręb W-18.
• Powierzchnia: 1557m2 m² (wymiary ok. 18,5 m x 85,5 m).
• Lokalizacja: Łódź, ul. Kosodrzewiny – prestiżowa i spokojna okolica zdominowana przez nową zabudowę jednorodzinną.
• Media: Prąd dostępny bezpośrednio przy działce. Woda (studnia) oraz odprowadzanie ścieków (szambo lub przydomowa oczyszczalnia) we własnym zakresie, co gwarantuje niezależność.
• Działka jest zadrzewiona i zakrzewiona, dzięki czemu przy aranżacji można wykorzystać część znajdującego się na niej drzewostanu

WARUNKI ZABUDOWY (Wydana prawomocna decyzja): Działka posiada aktualną decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

• Szerokość elewacji frontowej: od 8 m do 12 m.
• Wysokość zabudowy: od 6 m do 8 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych).
• Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 10 do 35.
• Powierzchnia zabudowy: od ok. 93 m² do 171 m² (wskaźnik 0,06 – 0,11 powierzchni działki).
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 58% terenu, co zapewnia dużo miejsca na ogród i rekreację.

KOMUNIKACJA I DOJAZD:

• Dojazd: Zapewniony z ul. Kosodrzewiny poprzez udział w działce nr 119/3, co gwarantuje stabilny i prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej.
• Autostrada: Tylko 2,5 km do wjazdu na autostradę A1, co pozwala na błyskawiczny wyjazd z miasta.
• Bezpieczeństwo inwestycyjne: Działka położona jest w bezpiecznej odległości od planowanych inwestycji CPK.

OKOLICA I INFRASTRUKTURA: W promieniu 1,5 km znajdziesz wszystko, co niezbędne do wygodnego życia:

• Szkoła podstawowa i przedszkola.
• Sklepy spożywcze i punkty usługowe.
• Przychodnia lekarska.
• Komunikacja publiczna
• Otoczenie zieleni i liczne tereny spacerowe.

DLACZEGO WARTO? To jedna z ostatnich tak ustawnych działek w tej części Łodzi. Dzięki wydanym warunkom zabudowy oszczędzasz czas na formalnościach i możesz od razu przystąpić do projektowania swojego domu. Idealna szerokość (18,7 m) pozwala na wybór spośród wielu gotowych projektów domów jednorodzinnych.
Cena: 256 905 PLN
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!