Energooszczędny szeregowiec w Luboniu

Opis

Mam przyjemność zaprezentować do sprzedaży lokal mieszkalny w zabudowie szeregowej (środkowy) zlokalizowany w centrum Lubonia (powiat poznański). Garaż w bryle budynku, dodatkowe dwa miejsca postojowe, prywatny ogródek oraz instalacja fotowoltaiczna to tylko wybrane atuty nieruchomości.

Nieruchomość w dobrym stanie technicznym. W ostatnich latach wymienione zostały między innymi:
– pokrycie dachu (papa)
– bramę garażową
– drzwi wejściowe
– większość okien (trzyszybowe)

Na dachu zamontowana została instalacja fotowoltaiczną. Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym.

Nieruchomość ma łączną powierzchnię 99,5 m2 na którą składają się:
Parter:
– korytarz (3,5 m2)
– garderoba (2 m2)
– salon z wyjściem ogródek i aneksem kuchennym (39 m2)
Piętro:
– trzy sypialnie (19 m2, 9,8 m2, 9,5 m2)
– korytarz (2,7 m/2)
– łazienka (4 m,2)

Dodatkowo: garaż w bryle budynku (ok. 10 m2), ogródek/patio (ok. 20 m2). Przed budynkiem znajdują się dedykowane dwa miejsca postojowe.

Wyposażenie: na parterze terakota, na piętrze wykładzina z korka naturalnego. W garderobie i w dwóch sypialniach szafy w zabudowie na wymiar. Meble kuchenne i część wyposażenia AGD.
Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód

Nieruchomość o dużym potencjale, garaż w bryle budynku umożliwia jego adaptacje na pracownię, biuro lub ewentualnie dodatkową sypialnię. Prywatny mały ogródek daje możliwość wypicia porannej kawy na świeżym powietrzu i popołudniowego grilla.

Szeregowiec położony jest na kameralnym osiedlu, rodzinnym w centrum Lubonia. W pobliżu znajdują się m.in.: szkoła, sklepy, przychodnia. Lokalizacja umożliwia dobre skomunikowana z Poznaniem zarówno autem, jak i komunikacją miejską. Dojazd do węzła autostradowego zajmuje zaledwie kilka miniut.