Funkcjonalny dom | działka 4100mkw | blisko natury

Opis

Wyjątkowy dom z dostępem do rzeki | 480 m² powierzchni całkowitej | Działka 4.100 m² | Murowana Goślina

Na sprzedaż przestronny i niezwykle funkcjonalny dom wolnostojący położony w spokojnej części Murowanej Gośliny, w otoczeniu zieleni oraz w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki Goślinki.

Nieruchomość usytuowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni około 4.100 m², co zapewnia prywatność, komfort oraz wyjątkowe możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie zejście do rzeki z terenu posesji oraz piękny widok na otaczające tereny zielone.

Dom o powierzchni około 480 m² powierzchni całkowitej został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu przez dużą rodzinę, ale równie dobrze sprawdzi się jako nieruchomość wielopokoleniowa, inwestycyjna lub do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ działka o powierzchni ok. 4.100 m² (2 działki)

✔ około 480 m² powierzchni całkowitej i około 440 m² powierzchni użytkowej

✔ 4 kondygnacje: piwnica użytkowa, parter, piętro oraz poddasze użytkowe

✔ możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami

✔ kuchnia i łazienka na każdej kondygnacji mieszkalnej

✔ dwa niezależne garaże dwustanowiskowe

✔ bezpośredni dostęp do rzeki Goślinki

✔ zadaszony taras z wyjściem z salonu

✔ drewniane dębowe podłogi oraz drzwi wewnętrzne

✔ ogrzewanie gazowe

✔ spokojna i zielona okolica

Rozkład pomieszczeń:

Kondygnacja piwniczna:

* sauna z pokojem – 7,54 m²
* spiżarnia – 8,70 m²
* pokój – 24,70 m²
* korytarz – 11,87 m²
* prysznic, WC, pralnia i komunikacja – 18,68 m²
* bar z kotłownią – 27,00 m²

Przestrzeń idealna na strefę rekreacyjną, siłownię, gabinet, apartament dla gości lub część niezależną.

Parter:

* wiatrołap – 8,70 m²
* łazienka – 5,12 m²
* kuchnia z jadalnią – 45,47 m²
* korytarz – 17,10 m²
* pokój – 16,20 m²
* pokój – 24,03 m²
* salon – 23,87 m² z wyjściem na zadaszony taras

Piętro:

* korytarz – 17,10 m²
* kuchnia – 12,40 m²
* łazienka – 5,61 m²
* pokój – 53,35 m² (z możliwością podziału na dwa niezależne pokoje)
* pokój – 17,10 m²

Poddasze użytkowe:

* powierzchnia po podłodze około 115 m², powierzchnia użytkowa około 80 m²
* łazienka z prysznicem
* garderoba

Przestrzeń do własnej aranżacji – dodatkowe pokoje, pracownia, sala hobby lub apartament.

Lokalizacja

Murowana Goślina to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Poznaniem. Nieruchomość położona jest w cichej i kameralnej części miasta, w sąsiedztwie terenów zielonych, tras spacerowych oraz rzeki Goślinki. Jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół i komunikacji.

To propozycja dla osób poszukujących dużej nieruchomości z wyjątkowym potencjałem, prywatnym terenem oraz bliskością natury.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.