Garaż – Zadbana działka z zielenią – Super dojazd

Opis

Komfortowy dom dla rodziny 22, na optymalnych rozmiarów, zadbanej działce w podpoznańskim Kiekrzu.

Posesja zagospodarowana wieloletnią zielenią. Przyjazne sąsiedztwo. Dojazd asfaltem.
Cisza i spokój oraz świetna komunikacja z Poznaniem,

Powierzchnia działki: 673 m2
Powierzchnia użytkowa domu 166,02 m2

Dom wolnostojący, z garażem w bryle budynku – zgodnie z warunkami zabudowy i za obustronną zgodą sąsiada garaż jest przyklejony do garażu na przyległej posesji – nie są to budynki bliźniacze.

W domu 2 kondygnacje mieszkalne, a dodatkowo gospodarczy strych nad garażem i nad poddaszem (wejście składaną drabinką).

PARTER – 106,12 m2
– wiatrołap
– korytarz
– pom. gospodarcze / pralnia / kotłownia
– garaż
– łazienka z prysznicem
– salon z wyjściem do ogrodu
– kuchnia z jadalnią

PODDASZE – 59,9 m2 (po podłodze więcej)
– klatka schodowa
– korytarz z biblioteką
– 3 sypialnie z balkonami
– garderoba
– łazienka z wanną

We wnętrzach dominuje naturalne drzewo – podłogi, schody, drzwi i okna są drewniane. Dzięki temu jest bardzo przytulnie i ciepło, łatwo również zmienić kolorystykę.

Ogrzewanie piecem gazowym 2-funkcyjnym. Dodatkowo w salonie kominek.
Odkurzacz centralny.

Wszystkie media – prąd, gaz, kanalizacja i woda miejska, światłowód.

Na szczególna uwagę zasługuje działka pięknie zagospodarowana zielenią, w tym starodrzewiem.
Od frontu witają nas sosny zwyczajna i syberyjska, świerki konika, dalej tuje, jałowce, cyprysy. W ogrodzie rododendrony, skalniak z kosodrzewiną, wiśnia japońska. Podziw budzi okazała laurowiśnia i piękny dąb kolumnowy, a uroku dodają brzozy.

Posesja jest ogrodzona, a podjazd wybrukowany.
Dojazd drogą asfaltową.

Estetyczna okolica, sympatyczni sąsiedzi oraz spokój i świergot ptaków – tak tu wygląda codzienność.

Dom z 2003 r., murowany, budowany dla siebie. Fundamenty żelbetowe zbrojone prętami, ściany: silka 24 cm styropian 12 cm, ściany konstrukcyjne i kominowe z cegły pełnej 25 cm / 38 cm, ściany działowe gr. 6 i 12 cm z cegły dziurawki.
Strop gęstożebrowy, konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką ceramiczną Röben.

Dom jest położony na wzniesieniu, pomiędzy dwoma jeziorami – Kierskim Małym, a Kierskim.
W okolicy teren Natura 2000, wiele tras spacerowych, biegowych i rowerowych.

Kiekrz to samowystarczalne miasteczko, którego mieszkańcy mają wysoki poziom satysfakcji z życia.
Na miejscu jest wszystko, co potrzebne – placówki oświatowe, ochrony zdrowia, markety, wszelkie sklepy i usługi, gastronomie oraz jeziora z zapleczem rekreacyjnym.

Dla zmotoryzowanych duża łatwość logistyczna – można dojechać do posesji z wielu stron – drogą S11, od Szamotuł, Rokietnicy, Krzyżownik, Suchego Lasu i Strzeszyna.
Doskonałe połączenie komunikacyjne również transportem zbiorowym.
Pociągiem ze stacji Poznań Główny dojedziemy tu w 10 minut.
Kursują również autobusy – 550 m z domu na przystanek, skąd dojedziemy na pętle Ogrody.
Dzięki temu nastolatki mogą samodzielne dojeżdżać do szkoły średniej do Poznania.

Więcej zdjęć nieruchomości u opiekuna oferty i na stronie www biura.

Jednak najlepiej wszystko sprawdzić osobiście.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Świadectwo charakterystyki energetycznej – zapotrzebowanie na energię:

EU – użytkową (kWh/m2*rok): 134.49; EK – końcową (kWh/m2*rok): 182.70; EP – nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 206.10; EC02 – Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE – Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;