Genialna lokalizacja Cisza i spokój Świetny dojazd

Opis

Nowa oferta w podpoznańskim Kiekrzu.

Powierzchnia działki: 673 m2
Powierzchnia budynku: całkowita 231,45 m2, użytkowa 166,02 m2

Dom wolnostojący, z garażem w bryle budynku – zgodnie z warunkami zabudowy i za obustronną zgodą sąsiada garaż jest przyklejony do garażu na przyległej posesji – nie są to budynki bliźniacze.

Wszystkie media – prąd, gaz, kanalizacja i woda miejska, światłowód.

Działka pięknie zagospodarowana zielenią, w tym starodrzewiem. Posesja ogrodzona. Wybrukowany podjazd.
Dojazd drogą aslfaltową. Bardzo estetyczne, zagospodarowane sąsiedztwo.

Nieruchomość bardzo zadbana, budowana dla siebie.

Dom z 2003 r., murowany. Fundamenty żelbetowe zbrojone prętami, ściany: silka 24 cm styropian 12 cm, ściany konstrukcyjne i kominowe z cegły pełnej 25 cm / 38 cm, ściany działowe gr. 6 i 12 cm z cegły dziurawki.
Strop gęstożebrowy, konstrukcja dachu drewniana, pokryta dachówką ceramiczną Röben.

W domu 2 kondygnacje mieszkalne, a dodatkowo gospodarczy strych nad garażem i nad poddaszem (wejście składaną drabinką).

PARTER – 106,12 m2
– wiatrołap – 2,95 m2
– korytarz – 11,31 m2
– pom. gospodarcze / pralnia / kotłownia – 8,8 m2
– garaż – 23,94 m2
– łazienka z prysznicem – 4,4 m2
– salon z wyjściem do ogrodu – 30 m2
– kuchnia z jadalnią – 24,72 m2

PODDASZE – 59,9 m2 (po podłodze więcej)
– klatka schodowa – 3,2 m2
– korytarz z biblioteką – 11 m2
– 3 sypialnie z balkonami – 11 m2, 8,5 m2, 17,4 m2
– garderoba – 4 m2
– łazienka z wanną -4,8 m2

We wnętrzach dominuje naturalne drzewo – podłogi, schody, drzwi i okna (dwuszybowe) są drewniane. Dzięki temu jest bardzo przytulnie i ciepło, łatwo również zmienić kolorystykę.

Ogrzewanie piecem gazowym 2-funkcyjnym. Dodatkowo w salonie kominek.
Odkurzacz centralny.

Na uwagę zasługuje również pięknie zagospodarowana zielenią działka.
Od frontu witają nas sosny zwyczajna i syberyjska, świerki konika, dalej tuje, jałowce, cyprysy. W ogrodzie rododendrony, skalniak z kosodrzewiną, wiśnia japońska. Podziw budzi okazała laurowiśnia i piękny dąb kolumnowy, a uroku dodają brzozy.

Sąsiednie posesje również są zadbane.
Estetyczna okolica, sympatyczni sąsiedzi oraz spokój i świergot ptaków – tak tu wygląda codzienność.

Dom jest położony na wzniesieniu, pomiędzy dwoma jeziorami – Kierskim Małym, a Kierskim.
W okolicy teren Natura 2000, wiele tras spacerowych, biegowych i rowerowych.

Kiekrz to samowystarczalne miasteczko, którego mieszkańcy mają wysoki poziom satysfakcji z życia.
Na miejscu jest wszystko, co potrzebne – placówki oświatowe, ochrony zdrowia, markety, wszelkie sklepy i usługi, gastronomie oraz jeziora z zapleczem rekreacyjnym.

Dla zmotoryzowanych duża łatwość logistyczna – można dojechać do posesji z wielu stron – drogą S11, od Szamotuł, Rokietnicy, Krzyżownik, Suchego Lasu i Strzeszyna.
Doskonałe połączenie komunikacyjne również transportem zbiorowym.
Pociągiem ze stacji Poznań Główny dojedziemy tu w 10 minut.
Kursują również autobusy – 550 m z domu na przystanek, skąd dojedziemy na pętle Ogrody.
Dzięki temu nastolatki mogą samodzielne dojeżdżać do szkoły średniej do Poznania.

Więcej zdjęć nieruchomości u opiekuna oferty i na stronie www biura.

Jednak najlepiej wszystko sprawdzić osobiście.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.