GM. Czerwonak Dom i Bliźniak duża działka

Opis

Dwa domy na jednej dużej działce – Kicin, Gmina Czerwonak Na sprzedaż prezentujemy unikalną nieruchomość w doskonałej lokalizacji – w Kicinie, tuż pod Poznaniem, w otoczeniu Puszczy Zielonki i pełnej infrastruktury usługowej. To propozycja idealna zarówno dla inwestorów poszukujących pewnego, stałego źródła dochodu, jak i dla dużej rodziny, która potrzebuje dwóch niezależnych domów na jednym terenie.

Co wyróżnia tę nieruchomość?

• Dwa samodzielne domy na jednej działce o powierzchni 1010 m².
• Łączna powierzchnia użytkowa ok. 230 m².
• Świetny potencjał wynajmu – jeden z budynków jest obecnie wynajmowany i generuje stały, wysoki dochód.

DOM GŁÓWNY – przestronny bliźniak po generalnym remoncie (ok. 150 m²) Dom z 1990 roku, rozplanowany na trzech poziomach, po kompleksowych pracach modernizacyjnych obejmujących m.in. wymianę instalacji, nowy dach, ocieplenie i elewację. Dzięki temu charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania.
Układ pomieszczeń zapewnia wiele możliwości adaptacyjnych, w tym podział na trzy niezależne mieszkania lub stworzenie dużej powierzchni rodzinnej.

Rozkład:

• Parter: pokój gościnny, WC, pomieszczenia gospodarcze (z możliwością adaptacji na pokoje)
• I piętro: jadalnia, kuchnia, sypialnia, łazienka
• II piętro: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka

DOM WOLNOSTOJĄCY – drugi, niezależny budynek (ok. 80 m²) W głębi działki znajduje się osobny dom z własnym wejściem, licznikami i ogrzewaniem gazowym.
W jego skład wchodzi:

• Parter: kuchnia z jadalnią, dwa pokoje, łazienka
• Poddasze: duży pokój z garderobą
• Piwnica: dostępna z zewnątrz

Budynek jest aktualnie wynajmowany – istnieje możliwość przejęcia najemcy, co pozwala nowemu właścicielowi zarabiać od pierwszego dnia.

Dodatkowa infrastruktura i teren:

• Garaż oraz liczne miejsca parkingowe.
• Altana z miejscem na grilla.
• Zagospodarowany ogród z drzewami owocowymi, borówkami, jeżynami i porzeczkami.

Lokalizacja – idealna dla najemców i rodzin Nieruchomość znajduje się przy ul. Nowe Osiedle w Kicinie – spokojnej miejscowości doskonale skomunikowanej z Poznaniem.
Odległości:

• Poznań: ok. 11 km (20 minut)
• Koziegłowy: 4 km
• Czerwonak: 3 km
• Przystanek autobusowy (linie 321, 323, 237): ok. 6 minut pieszo

W pobliżu:
sklepy (Dino, Żabka), szkoły, przedszkola, żłobki, apteki, ośrodek zdrowia, poczta, obiekty sportowe.
Miłośników aktywnego wypoczynku zachwyci bliskość Puszczy Zielonki i Dziewiczej Góry – idealnej na spacery, rower i wyprawy rodzinne.

Parametry oferty:

• Powierzchnia budynków: 230 m²
• Powierzchnia działki: 1010 m²
• Cena za m²: 6043 zł
• Liczba pokoi łącznie: 8
• Ogrzewanie: gazowe
• Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, internet
• Dach: płaski, pokryty papą
• Okna: PCV
• Stan: do zamieszkania
• Ogrodzenie: murowane, metalowe, betonowe
• Zabezpieczenia: domofon/wideofon, antywłamaniowe drzwi i okna
• Dojazd: asfaltowy
• Dodatki: piwnica, garaż, klimatyzacja
• Certyfikat energetyczny – tak

Dla kogo jest ta oferta?

• Inwestorów szukających nieruchomości przynoszącej stabilny, pewny dochód
• Firm potrzebujących zaplecza mieszkaniowego dla pracowników
• Rodzin wielopokoleniowych
• Osób z pomysłem na biznes (wynajem krótkoterminowy, domy pracownicze, gabinety, biura)