GOTOWIEC INWESTYCYJNY – ROI 10-12% ROI

Opis

Gotowiec inwestycyjny – 10% ROI
Poznań, ulica Mottego 

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 75,9 m2 i znajdujące się na 2. piętrze.
Składa się z:
– 2 mikrokawalerek (aneks i łazienka),
– 4 jednoosobowych pokoi,
– 1 pokoju z prywatną łazienką,
– dużej kuchni w przedpokoju,
– łazienki z wc.

Części wspólne mieszkania są głównie użytkowane przez 4 osoby, co znacznie ułatwia wynajem mieszkania.

Gotowiec jest po generalnym remoncie w 2020 roku.

Wszystkie instalacje są wymienione.
Okna w mieszkaniu zostały częściowo wymienione. Pozostałe zostały sprawdzone pod kątem szczelności.
W mieszkaniu zainstalowano nowoczesny system ogrzewania – panele na podczerwień z indywidualnym sterowaniem dla każdego pomieszczenia. Jest to bezpieczny system oraz gwarantuje niższe rachunki, niż w przypadku ogrzewania gazowego.

Kamienica prezentuje się bardzo dobrze i jest utrzymana w bardzo dobrym stanie mimo braku kompleksowego remontu. Klatka schodowa została odświeżona. Dodatkowym atutem jest ujęcie kamienicy w gminnej ewidencji zabytków, co umożliwia ubieganie się o miejskie dofinansowanie przyszłych prac remontowych.

Informacje inwestycyjne:

ROI 10 %

Szacowany miesięczny przychód z czynszów: ok. 7 700 zł.
Szacowany roczny przychód z czynszów: ok. 92 400 zł 

Koszty miesięczne:
– prąd wg zużycia 
– opłaty do wspólnoty – 1036 zł 

Jest możliwa kontynuacja zarządzania najmem.

Cena: 906 000 zł.

Lokalizacja:
– bliskość komunikacji miejskiej (autobus i tramwaj),
– 5 min pieszo na rynek Łazarski,
– ok. 15 min pieszo na Dworzec Główny,
– bliskość uczelni (UAM, Uniwersytet Ekonomiczny, WSB Merito, Uniwersytet medyczny, Żak),
– bliskość do Parku Wilsona,

Zapraszam na prezentację i do kontaktu telefonicznego.