Hala produkcujno-magazynowa + biura

Opis

Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość

HALA PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWA Z ZAPLECZEM BIUROWYM | KONIN | BLISKO A2

Opis nieruchomości
Na wynajem funkcjonalna hala produkcyjno-magazynowa z częścią socjalno-biurową, zlokalizowana na ogrodzonej działce o powierzchni 5 200 m² w Koninie, w pobliżu zjazdu na autostradę A2. Cały teren znajduje się w strefie przemysłowej, z możliwością dalszej rozbudowy zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania.

Powierzchnie:

• łączna powierzchnia zabudowy: 1 500 m² (do wynajęcia 1 122 m²)
• hala produkcyjna: 800 m² (do wynajęcia 482 m²)
• hale magazynowe: 720 m² (do wynajęcia 640 m²)
• działka: 5 200 m² – plac manewrowy wyłożony kostką brukową, miejsca parkingowe
• możliwość podziału oraz rozbudowy magazynu

Specyfikacja techniczna:

• Konstrukcja tradycyjna – cegła
• 5 bram wjazdowych do hal
• 2 niezależne wjazdy na teren obiektu – odpowiednie dla transportu ciężkiego
• 2 źródła ogrzewania do wyboru: piec na olej opałowy i piec węglowy – ogrzewanie podłogowe, tradycyjne i nagrzewnice (możliwość podłączenia biogazowni, które produkuje firma sąsiadującą)
• Część biurowa skomunikowana jest bezpośrednio z halą główną
• Posadzka niepylna
• Zabezpieczenia: teren ogrodzony, monitoring, rolety antywłamaniowe, okna i drzwi antywłamaniowe

Część biurowa:

• 4 klimatyzowane biura + hol + kuchnia + 2 łazienki
• Bezpośrednie połączenie z halą główną
• Rolety zewnętrzne, instalacje klimatyzacyjne w każdym pomieszczeniu

Media:

• prąd, siła
• woda
• kanalizacja
• sieć telekomunikacyjna
• Możliwość podłączenia gazu miejskiego

Cena: 18 000 zł netto / miesiąc

Lokalizacja
Obiekt zlokalizowany jest w Koninie, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej i zaledwie kilka minut od zjazdu na autostradę A2, co gwarantuje świetne połączenie z Poznaniem, Warszawą i Łodzią.

Odległości:

• zjazd na A2 – ok. 4 min jazdy
• centrum Konina – ok. 6 km
• stacja kolejowa Konin – ok. 10 min
• przystanki autobusowe – w promieniu 500-800 m

Otoczenie przemysłowe sprzyja działalności produkcyjnej i logistycznej. Teren z rozwiniętą infrastrukturą i dużym potencjałem inwestycyjnym. Brak ograniczeń związanych z działalnością.

Zapraszam do kontaktu!