Inwestycja w Dąbiu! Kamienica nad Nerem

Opis

Na sprzedaż połowa kamienicy – dwa mieszkania z dużym potencjałem inwestycyjnym ul. Asnyka, Dąbie (woj. wielkopolskie, pow. kolski).
Kamienica ma dwa lokale mieszkalne położone w spokojnej, zielonej części Dąbia, niedaleko rzeki Ner.
Nieruchomość znajduje się przy ul. Asnyka i stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestora, dewelopera lub osób szukających nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym.
Istnieje możliwość zakupu:

• jednego z mieszkań parter – 105 000 zł,
• lub całości (oba mieszkania) – 195 000 zł,
• drugie mieszkanie piętro- 105 000zł.

OPIS MIESZKANIA
Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacyjne – można stworzyć komfortowe mieszkania, połączyć przestrzenie lub wykorzystać część lokalu pod działalność gospodarczą.
Mieszkanie na parterze to lokal o łącznej powierzchni ponad 100 m², składający się z części mieszkalnej oraz pomieszczeń z niezależnym wejściem od ulicy, które wcześniej pełniły funkcję lokalu usługowego. Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej, biura, pracowni lub pod wynajem.
Część mieszkalna – 53,20 m²

• pokój – 35,00 m²
• kuchnia – 18,20 m²

Część z niezależnym wejściem od ulicy (dawny lokal usługowy) – 47,64 m²

• pomieszczenie – 24,43 m²
• pomieszczenie – 23,21 m²

Lokal posiada dwa niezależne wejścia – jedno z klatki schodowej do części mieszkalnej oraz drugie bezpośrednio z ulicy do pomieszczeń usługowych.
Mieszkanie na pierwszym piętrze – 87,41 m² .
Przestronne mieszkanie położone na pierwszym piętrze kamienicy.
Lokal wymaga kapitalnego remontu, co daje pełną swobodę aranżacji i możliwość zaprojektowania wnętrza według własnych potrzeb.
Układ pomieszczeń:

• łazienka – 6,71 m²
• korytarz – 11,70 m²
• korytarz – 20,09 m²
• pokój – 23,98 m²
• pokój – 24,93 m²

Dodatkowym atutem mieszkania jest balkon, który stanowi przyjemną przestrzeń do wypoczynku i pozwala cieszyć się widokiem na spokojną okolicę.
Duże, ustawne pomieszczenia umożliwiają łatwą zmianę układu funkcjonalnego – istnieje możliwość podziału przestrzeni na mniejsze lokale lub stworzenia dużego, komfortowego mieszkania.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• możliwość zakupu jednego mieszkania lub całej nieruchomości,
• duża łączna powierzchnia i szerokie możliwości aranżacyjne,
• dwa wejścia w lokalu na parterze (idealne pod działalność),
• spokojna, zielona okolica,
• bliskość rzeki Ner i terenów przyrodniczych,
• czysta księga wieczysta – brak hipotek,
• bardzo atrakcyjna cena w stosunku do metrażu,
• budynek nie jest objęty opieką konserwatora zabytków ani obszarem rewitalizacji, co daje dużą swobodę w modernizacji i przebudowie.

Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję – zarówno pod wynajem, działalność gospodarczą, jak i stworzenie przestronnego miejsca do życia.