Kamienica na dużej działce pod zabud.wielorodzinna

Opis

Polecam na sprzedaż kamienicę w centrum Kępna, zaledwie 100 metrów od Rynku — idealna lokalizacja pod inwestycję mieszkaniową lub komercyjną!

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego 9MWK, który przewiduje teren zabudowy wielorodzinnej pierzejowej. Dodatkowym atutem jest możliwość zabudowy do 100% powierzchni działki, co otwiera szerokie możliwości dla inwestorów i deweloperów.

Parametry nieruchomości

Powierzchnia zabudowy kamienicy: ok. 250 m²
Powierzchnia działki: 1386 m²
Powierzchnia użytkowa ok. 540 m²
Kondygnacje: Piwnica , parter + piętro + strych
Aktualny układ:
Parter – 2 funkcjonujące lokale usługowe
Piętro – 3 mieszkania z możliwością modernizacji
Strych – duża przestrzeń do adaptacji
Lokalizacja

Kamienica znajduje się w ścisłym centrum miasta, w jednym z najlepszych punktów Kępna:

100 metrów od Rynku,
w pobliżu urzędów, szkół, sklepów, restauracji, punktów usługowych i komunikacji,
idealne otoczenie dla biznesu, usług, mieszkalnictwa oraz inwestycji deweloperskich.
Dodatkowe atuty

Duży, wygodny parking od strony podwórza – doskonały dla mieszkańców, klientów i najemców.
Reprezentacyjna, zabytkowa architektura, która dodaje prestiżu i charakteru.
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz pełne uzbrojenie terenu.
Doskonała ekspozycja budynku oraz wysoka widoczność z głównego ciągu komunikacyjnego.
Duża działka daje możliwość stworzenia:
nowej zabudowy wielorodzinnej,
rozbudowy istniejącej kamienicy,
dodatkowych lokali lub mieszkań.
Możliwości inwestycyjne

Nieruchomość idealna m.in. pod:

mieszkania na wynajem (długoterminowy lub krótkoterminowy),
usługi, sklepy, gabinety, biura,
projekt deweloperski w zabudowie wielorodzinnej — zgodnie z MPZP,
adaptację strychu na dodatkowe lokale mieszkalne lub użytkowe.