Kamienica w centrum Poznania

Opis

Kamienica w ścisłym centrum Poznania, przy ulicy św. Marcin oraz Uniwersytecie Ekonomicznym.

Powierzchnia działki 280m2, powierzchnia użytkowa 862m2 (powierzchnia mieszkalna zależy od przebudowy i byłaby mniejsza, około 580-680m2) – obecnie wynajmowana na cele biurowe ( 19 lokali, najemcy na umowach komercyjnych).

Możliwa inwestycja w cele usługowe, tak jak stoi lub przebudowa na cele mieszkaniowe (idealna lokalizacja na kawalerki lub miniakademik na wynajem).

Cena 4 mln zł + VAT lub + PCC (najchętniej z VATem).

Cechy nieruchomości:

– posiada wszystkie media, ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni

– brak planu miejscowego, przy czym zgodnie z wyrysem z mapy zasadniczej z dnia 23 lutego 2021 r. nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako tereny mieszkaniowe („B”),

– nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowym, pięciokondygnacyjnym (w tym jedna kondygnacja podziemna), całkowicie podpiwniczonym o powierzchni użytkowej wynoszącej około 862 m2 wybudowanym w pierwszej połowie XX wieku, rozbudowanym pod koniec lat 90-tych XX wieku na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, od której miały miejsce istotne odstępstwa i nie została wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie

– istnieje możliwość przekształcenia kamienicy na cele mieszkaniowe

– istnieje konieczność legalizacji samowoli budowlanej z lat 90-tych i dostosowania do przepisów przeciwpożarowych (ppoż) – posiadamy ekspertyzę strażaka

– obecnie w budynku istnieją wyodrębnione lokale usługowe, które wynajęte są podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą

Na życzenie przekażę wszelkie dokumenty oraz rzuty kondygnacji.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.