Komfortowy dom z ogrodem i lokalem na biznes

Opis

# Dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 106 m2 z ogrodem o pow. 564 m2, garażem i dodatkowym budynkiem – ul. Łużycka, Wrocław

– Szukasz gotowego domu z ogrodem dla swojej rodziny? To miejsce, które zapewni komfort, prywatność i poczucie bezpieczeństwa każdego dnia.

– Zależy Ci na funkcjonalnym układzie pomieszczeń? Przemyślany rozkład oraz liczne pokoje gwarantują wygodną przestrzeń dla całej rodziny.

– Marzysz o prowadzeniu biznesu tuż obok domu? To idealne rozwiązanie – niezależny budynek pozwala połączyć życie prywatne z pracą, oszczędzając czas i zapewniając maksymalną wygodę.

zobacz co dla Ciebie mamy:

Na sprzedaż zadbany, piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony przy ul. Łużyckiej we Wrocławiu. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, a także dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub uzyskiwaniem dodatkowego dochodu z najmu.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ogród duży taras, balkon na piętrze, które stanowią doskonałe miejsce do wypoczynku.

Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnica posiada okna, dzięki czemu pomieszczenia są jasne i mogą pełnić wiele funkcji. Znajduje się tu również przestronna pralnia oraz dodatkowa powierzchnia do przechowywania.

W bryle budynku znajduje się garaż, z wydzieloną przestrzenią na warsztat lub pracownię. Dodatkowym atutem jest znajdujące się w tej części WC, co zwiększa funkcjonalność pomieszczenia.

Na działce usytuowany jest również niezależny, parterowy budynek o powierzchni około 50 m². Może on zostać przeznaczony na prowadzenie działalności gospodarczej, gabinet, biuro, pracownię lub wynajem, stanowiąc dodatkowe źródło dochodu.

Ogród to miejsce do relaksu, a dodatkowo znajduje się w nim praktyczna przestrzeń gospodarcza do przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodowego.

Parametry nieruchomości:

* Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie bliźniaczej.
* Powierzchnia domu: 106 m².
* Liczba kondygnacji: 2 (parter i piętro).
* Budynek podpiwniczony.
* Garaż w bryle budynku.
* Taras oraz balkon.
* Ogrzewanie: gazowe.
* Dodatkowy budynek: 50 m².

Najważniejsze atuty nieruchomości:

* atrakcyjna lokalizacja – ul. Łużycka we Wrocławiu,

* duży taras i balkon,

* kominek w salonie,

* rolety zewnętrzne,

* jasne, dobrze doświetlone pomieszczenia,

* piwnica z oknami oraz przestronną pralnią,

* zadbany ogród z miejscem do przechowywania,

* Przeznaczenie dodatkowego budynku: działalność gospodarcza lub wynajem.

Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i jest w dobrym stanie technicznym, do lekkiego odświeżenia, ale gotowy do zamieszkania. Jasne, dobrze doświetlone wnętrza zapewniają komfort codziennego użytkowania, a kominek w salonie tworzy przytulną atmosferę. Źródłem ogrzewania jest piec gazowy, a rolety zewnętrzne zwiększają bezpieczeństwo oraz komfort mieszkańców.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części Wrocławia – na osiedlu Psie Pole – Różanka, przy ul. Łużyckiej.

To kameralna okolica z dominującą zabudową willową i niską zabudową mieszkaniową, ceniona za spokój, bezpieczeństwo oraz przyjazne otoczenie do życia.

bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych,

komunikacja:

łatwy dojazd do alei Osobowickiej i ulicy Żmigrodzkiej z liniami tramwajowymi oraz autubosowymi

dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – szkół, przedszkoli, sklepów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej.

Rekomendacja: To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu. To miejsce łączące komfort codziennego życia z realnym potencjałem inwestycyjnym – oferta, która dzięki swojej funkcjonalności i lokalizacji wyróżnia się na tle innych dostępnych nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.