Lokal 68 m² – gastronomia lub inne usługi

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 67,75 m², położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Borkowskiej 25 w Krakowie.
Ogłoszenie zawiera wizualizacje przedstawiające przykładowe wyposażenie lokalu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
– Podana cena jest kwotą netto, na sprzedaż zostanie wystawiona faktura VAT 23%
– Odbiór pełna gastronomia w tym przegląd wentylacyjny zgodny z nowymi wymogami obowiązującymi od 2024.
– Miejsce na szyld.
– Duże okno i przeszklone drzwi wejściowe ze zgodą na wyklejenie reklamowe.
– Komfortowy dostęp rozładunkowy.
– Miejsce postojowe.
– rozprowadzony monitoring
– klimatyzacja

Lokal jest pusty, gotowy do przejęcia i daje dużą swobodę aranżacji pod własny biznes. Sprawdzi się zarówno pod:
– gastronomię pełną jak restauracja lub pizzeria
– mniejszą gastronomię jak kawiarnia czy cukiernie, takie punkty szczególnie przydałyby się na osiedlu.
– usługi za wyjątkiem sklepu który mógłby odczuwać trudności bo obok już funkcjonuje żabka.

UKŁAD
Lokal posiada już niezbędne zaplecze magazynowo-sanitarne, obejmujące m.in. magazyn suchy, chłodnię, pomieszczenie porządkowe, zaplecze socjalne oraz toaletę dla pracowników.

Lokal wcześniej funkcjonował jako dwa niezależne lokale, dlatego istnieje możliwość ponownego podziału przestrzeni i wynajmu pod 2 niezależnie działalności dla zmaksymalizowania zysku.

Atutem jest również dostęp od zaplecza oraz przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników.

EKSPOZYCJA
Lokal znajduje się na parterze, posiada wejście z poziomu chodnika, witrynę oraz zgodę na montaż szyldu na elewacji. To ważne elementy dla działalności, która potrzebuje widoczności, rozpoznawalności i łatwego dostępu dla klientów.
Przed budynkiem znajdują się także ogólnodostępne miejsca postojowe.

OTOCZENIE
Lokal położony jest w obrębie dużego, intensywnie zamieszkanego osiedla przy ul. Borkowskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy wielomieszkaniowej zapewnia naturalny, lokalny ruch klientów.

Lokal posiada zgodę wspólnoty na wystawienie niewielkiego ogródka przed wejściem.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Solvay Park, Makro oraz szybki dojazd do Zakopianki.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.