Lokal użytkowy Swarzędz Raczyńskiego

Opis

Najważniejsze informacje:

2. Stan techniczny i instalacje
Wentylacja grawitacyjna (otwory wyciągowe z 3 solariów wyprowadzone na zewnątrz, jeden w sufit).
Przegląd i naprawa dachu (gont papowy + stropodach wentylowany) wykonany w poprzednim roku – brak przecieków w ostatnich 5 latach.
Klimatyzacja (jednocześnie ogrzewanie) – ok. 5-6 lat, co roku przegląd przed zimą.
Instalacja wod-kan – brak awarii, rury nie były wymieniane od czasu nabycia lokalu.
Wysokość pomieszczeń – poddasza użytkowego nie da się wykonać (nad sufitem podwieszanym tylko wełna mineralna i paroizolacja foliowa).

Dodatkowe: budynek technicznie pozwala na podniesienie o jedną kondygnację.

Dwa przyłącza prądowe:
– Taryfa C12A, moc umowna 11 kW
– Taryfa C12A, moc umowna 27 kW
Operator: Enea, sprzedawca: Fortum.

3. Koszty eksploatacji
Woda + ścieki (Aquanet): 120 zł/mies.
Śmieci: 365 zł co dwa tygodnie (250 l zmieszane + 1100 l papier + 125 l plastik + 125 l bio).

Podatek od nieruchomości: 1400 zł/rok.
Użytkowanie wieczyste opłata na rok 900 zł
Ogrzewanie – wyłącznie klimatyzacja + ciepło z solariów (trudno rozdzielić na rachunkach).

4. Parking i otoczenie
Bezpośrednio przy budynku: 6-8 miejsc parkingowych.
Większy parking publiczny ok. 10 m od budynku.

5. Dokumentacja
Posiadam cały projekt budowlany budynku (rzut + wszystkie załączniki).