Lokal z witryną / 19 dzielnica Wola/ Gastro

Opis

Dzielnica 19 Wola I Kolejowa 49 I  Lokal Parterowy z Witryną | Wysokość 4,3 m | Gastronomia i Alkohol I Ogródek I Usługi 

PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI

Z przyjemnością prezentujemy atrakcyjny lokal użytkowy zlokalizowany przy ul. Kolejowej 46 w inwestycji Dzielnica 19 na warszawskiej Woli. Lokal znajduje się na parterze budynku i posiada bezpośrednie wejście z ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów.

Ogromnym atutem nieruchomości jest imponująca wysokość lokalu – aż 4,3 metrów, która daje szerokie możliwości aranżacyjne, w tym wykonanie antresoli i zwiększenie powierzchni użytkowej. Lokal jest w stanie deweloperskim.
Duża, przeszklona witryna od strony ulicy gwarantuje doskonałą ekspozycję i widoczność, czyniąc to miejsce idealnym pod działalność gastronomiczną lub usługową.

KLUCZOWE CECHY

• Lokal parterowy z wejściem bezpośrednio z ulicy
• Wysokość 4,3 m – możliwość wykonania antresoli
• Duża witryna – świetna ekspozycja marki
• Idealny pod gastronomię, kawiarnię, restaurację lub usługi
• Nowoczesne, prestiżowe otoczenie
• Stały ruch pieszy – pracownicy biur i mieszkańcy
• Możliwość indywidualnej aranżacji
• Miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Lokal oferuje przestronną, wysoką przestrzeń, która pozwala na kreatywne zagospodarowanie wnętrza – zarówno pod działalność gastronomiczną z pełnym zapleczem, jak i nowoczesne koncepty usługowe.
• Wysokość 4,3 metrów znacząco zwiększa potencjał aranżacyjny i pozwala wyróżnić lokal na tle konkurencji.
• Duże przeszklenia zapewniają naturalne światło oraz bardzo dobrą widoczność z ulicy, co przekłada się na większe zainteresowanie klientów.
• Jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej na sprzedaż alkoholu oraz na urządzenie ogródka przy lokalu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Lokal przy ul. Kolejowej 49 znajduje się w sercu biznesowej Woli, w obrębie inwestycji Dzielnica 19 – dynamicznie rozwijającego się kompleksu łączącego funkcje mieszkaniowe i biurowe.

Doskonała komunikacja:

• Bliskość stacji metra Rondo Daszyńskiego
• Liczne linie tramwajowe i autobusowe
• Szybki dojazd do centrum Warszawy
• W okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, biura oraz liczne punkty usługowe, co gwarantuje stały przepływ klientów przez cały dzień.

W NASZEJ OPINII
To wyjątkowa oferta dla najemcy poszukującego lokalu o ponadstandardowej wysokości w jednej z najlepszych lokalizacji biznesowych Warszawy. Wysokość 6 m, duża witryna oraz prestiżowe otoczenie sprawiają, że jest to idealne miejsce na wyróżniający się koncept gastronomiczny lub usługowy.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.