Morasko – działka budowlana 4942 m², ul. Meteoryto

Opis

Ostatnia tej wielkości, niepodzielona jeszcze działka w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody „Meteoryt Morasko” – 4 942 m² w jednych rękach (dz. nr 215/48 – 1 779 m² i dz. nr 219/100 – 3 163 m²), w otulinie rezerwatu, przy pomnikowej alei lipowej wzdłuż ul. Meteorytowej (nr rej. 324/6). To rzadka okazja na Morasku: teren o tej skali, z dostępem do chronionej zieleni „na wyciągnięcie ręki”, rzadko trafia na rynek jako jedna, spójna nieruchomość.

Dla działek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Morasko-Radojewo-Umultowo” – Morasko część B (uchwała nr XXIII/415/IX/2025 z 2 września 2025 r.), z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Powierzchnia i parametry planu (zabudowa do 2 kondygnacji, 9 m wysokości, udział zabudowy do 25%) pozwalają na realizację pojedynczej, przestronnej rezydencji – domu 300–500 m² z basenem i tarasami otwierającymi się na zieleń rezerwatu – bez konieczności dzielenia działki na mniejsze parcele, jeśli inwestor zdecyduje się zachować cały teren jako jedną posiadłość.

Otoczenie: cisza, brak sąsiedniej zabudowy, tereny niezagospodarowane i naturalne zadrzewienie wokół. Życie z dostępem do natury na wyciągnięcie ręki, przy zachowaniu bliskości do miasta – do centrum Poznania ok. 9 km, w promieniu do 3 km podstawowa infrastruktura (sklep, szkoła, kościół, poczta).
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Meteorytowej (nawierzchnia asfaltowa) – poprzez udział w drodze wewnętrznej. Media w odległości ok. 300–400 m.

Dla kogo:
• Klient indywidualny szukający lokalizacji pod dom rodzinny lub rezydencję – prywatność, prestiż, bliskość natury bez rezygnacji z miasta.
• Inwestor lifestyle – nieruchomość pod dom dla siebie lub „second home”.
• Butikowy deweloper realizujący 1–2 rezydencje na działce – nie pod zabudowę masową.

Dane szczegółowe:
• Działki: nr 215/48 (1 779 m²) i 219/100 (3 163 m²)
• Stan prawny: własność
• Przeznaczenie: MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) wg obowiązującego MPZP
• Cena: 3 500 000 zł

Serdecznie zapraszam do kontaktu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 68-GS-WbVcwyOElF/5/4