Nowy lokal | duże witryny | Grunwald | 42 m2

Opis

Na wynajem lokal usługowy o powierzchni 42,33 m2, położony przy ul. Kawaleryjskiej w Poznaniu, w dzielnicy Grunwald. Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego budynku na nowo powstałym osiedlu mieszkaniowym, co zapewnia dostęp do rosnącej bazy potencjalnych klientów.

Lokal posiada duże, narożne witryny, które gwarantują bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz wysoką widoczność od strony ciągów pieszych. To istotny atut zarówno w przypadku działalności usługowej, jak i biurowej, gdzie liczy się ekspozycja oraz komfort pracy.

Powierzchnia została zaprojektowana w sposób funkcjonalny i obejmuje przestrzeń główną typu open space o powierzchni około 34,87 m² oraz zaplecze składające się z części sanitarnej, toalety i przedsionka. Układ lokalu daje szerokie możliwości aranżacyjne. Istnieje możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb najemcy, zarówno w formule otwartej przestrzeni, jak i podziału na mniejsze gabinety.

Lokal jest w stanie deweloperskim, co pozwala na jego wykończenie zgodnie z profilem prowadzonej działalności. Istnieje możliwość realizacji prac wykończeniowych pod klucz według ustaleń z właścicielem.

Nieruchomość dobrze sprawdzi się pod działalność biurową, gabinetową oraz szeroko rozumiane usługi, w szczególności te skierowane do mieszkańców okolicznych inwestycji. Lokalizacja w rozwijającej się części Grunwaldu zapewnia stabilny potencjał biznesowy oraz perspektywę wzrostu wartości miejsca w kolejnych latach.

Czynsz najmu wynosi 4000 zł netto miesięcznie, do którego należy doliczyć opłaty eksploatacyjne w wysokości około 500 zł. Preferowany jest najem długoterminowy, minimum 36 miesięcy.

To propozycja dla najemców, którzy szukają nowoczesnej przestrzeni z możliwością aranżacji od podstaw w dobrze rokującej lokalizacji, z naciskiem na długofalowe prowadzenie działalności.