OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWO-MIESZKALNY I PRAGA-POŁUDN

Opis

WIELOFUNKCYJNY OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWO-MIESZKANIOWY | PRAGA-POŁUDNIE

Łączna powierzchnia budynków: 640 m² | Działka: 872 m² | Potencjał inwestycyjny | ROI powyżej 9% | Po kapitalnym remoncie

Nieruchomość łączy funkcje mieszkalne, handlowe, biurowe, warsztatowe i magazynowe. Może funkcjonować jako jeden kompleks wynajmowany pojedynczemu najemcy lub zostać podzielona na sześć niezależnych przestrzeni generujących odrębne przychody z najmu.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:

W skład nieruchomości wchodzą:
* Dwa niezależne lokale mieszkalne,
* warsztat mechaniczny,
* powierzchnię magazynową,
* lokal handlowy pełniący funkcję sklepu,
* część biurową.

W latach 2012-2015 przeprowadzono kapitalny remont całego obiektu. Zakres prac obejmował całkowitą wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, modernizację ogrzewania, wykonanie nowych instalacji wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, wymianę podłóg, stolarki okiennej i drzwiowej, a także wykonanie nowej elewacji oraz remont dachów.

Teren nieruchomości jest w całości zagospodarowany i utwardzony kostką brukową. Do dyspozycji użytkowników pozostają trzy niezależne bramy wjazdowe oraz parking na minimum 10 samochodów. Obiekt wyposażony jest również w system monitoringu.

W cenie pozostaje profesjonalny kompresor wraz z systemem filtracji i zbiornikiem na sprężone powietrze. Instalacja zapewnia dostęp do sprężonego powietrza również w zewnętrznych powierzchniach magazynowych.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się na pograniczu Gocławka i Grochowa, przy narożniku ulic Pustelnickiej i Tarnowieckiej. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz lokalna infrastruktura handlowo-usługowa.

W odległości około 200 metrów znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, w tym tramwajowe połączenia z centrum Warszawy oraz linie autobusowe. W pobliżu przebiegają również ulice Jarocińska, Witolińska i Bitwy Grochowskiej.

Dodatkowym atutem jest bliskość Placu Szembeka, stanowiącego jedno z ważniejszych lokalnych centrów handlowo-usługowych tej części dzielnicy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do poznania szczegółów oferty.