Open Space + Gabinety | Reprezentatywna Villa

Opis

DWULOKALOWA WILLA MIEJSKA PRZY UL. SAPERSKIEJ – BEZKOMPROMISOWY APARTAMENT Z OGRODEM

Pompa ciepła Viessmann | System Smart Home KNX | Prywatny ogród

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość – luksusowy apartament w kameralnej villi miejskiej mieści zaledwie dwa niezależne lokale. Architektura budynku nawiązuje do prywatnej rezydencji, oferując mieszkańcom poczucie kameralności, niezależności oraz dostęp do własnego ogrodu. To propozycja skierowana do najbardziej wymagających klientów, poszukujących przestrzeni, nowoczesnych technologii oraz wygody codziennego życia.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Poziom 0:
*Reprezentacyjny salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym (60,48 m²) z wyjściem na ogród,
*Hol wejściowy (14,84 m²),
*Łazienka gościnna (3,75 m²),
*Garaż w bryle budynku (18,82 m²).

Poziom 1:
*Sypialnia master (16,97 m²) z prywatną łazienką (5,80 m²),
*Druga sypialnia (15,88 m²),
*Trzecia sypialnia / gabinet (12,09 m²),
*Łazienka główna (7,44 m²),
*Hol (5,48 m²).

STANDARD I WYPOSAŻENIE TECHNICZNE:

* Budynek wybudowano w konstrukcji ze ścian silikatowych (24 cm i 12 cm) z ociepleniem styropianem 20 cm, co gwarantuje doskonałą izolację termiczną i akustyczną. Duże przeszklenia w systemie przesuwnym HS z elektrycznymi roletami idealnie doświetlają wnętrze i łączą strefę dzienną z zielenią ogrodu.
* Nieruchomość została wyposażona w zaawansowany system inteligentnego domu KNX, gruntową/powietrzną pompę ciepła Viessmann Vitocal 111-S z zasobnikiem c.w.u. (220 l) oraz pełne ogrzewanie podłogowe. W budynku zainstalowano rekuperację Vasco, stację filtracji wody Viessmann, klimatyzację (w salonie oraz głównej sypialni) oraz prywatną windę elektryczną marki Otis dla apartamentu B.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Saperskiej w cichej i otoczonej niską zabudową części miasta. Posesja jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Dojazd do centrum oraz kluczowych arterii miejskich jest sprawny i dogodny.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Stan prawny: pełna własność.
* Kupujący zwolniony z opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.