Przedwojenna kamienica| dwustronne| balkon| 2.85H

Opis

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 53,24 m2, położone przy ul. Opaczewskiej 34 na warszawskiej Ochocie. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko adresu, ale przede wszystkim klimatu – przedwojennej architektury, wysokich sufitów, kameralnego otoczenia i wyjątkowej ciszy, tak rzadkiej w mieście.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnej, 3-piętrowej kamienicy z 1928 roku. Budynek zachował swój charakter, a świeżo wyremontowana elewacja podkreśla jego elegancki, przedwojenny styl.

To miejsce wyróżnia się spokojem i zielonym otoczeniem – balkon skierowany jest na cichą, jednokierunkową ulicę, z widokiem na drzewa i niską zabudowę. Pomimo miejskiej lokalizacji można tu naprawdę odpocząć.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie posiada bardzo wygodny, dwustronny układ, który zapewnia dobre doświetlenie oraz komfort codziennego użytkowania.

W skład nieruchomości wchodzą:

przestronny salon 14,8 m2 z wyjściem na balkon 1,5 m2,
ustawna sypialnia 13,5 m2,
osobna, widna kuchnia z miejscem na jadalnię 13,8 m2,
łazienka 3,2 m2,
przedpokój 6,2 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Mieszkanie jest bardzo zadbane i utrzymane w dobrym standardzie. Od początku pozostawało w rękach pierwszych właścicieli, którzy dbali o jego stan techniczny.

W lokalu znajdują się:

klasyczny parkiet,
okna PCV,
wymieniona instalacja elektryczna,
wysokie sufity podkreślające charakter przedwojennego mieszkania.
Nieruchomość jest czysta, zadbana i gotowa do zamieszkania. Nowy właściciel może wprowadzić się od razu lub dostosować wnętrze do własnych potrzeb.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

kamienica z 1928 roku – wyjątkowy klimat przedwojennej Ochoty,
świeżo wyremontowana elewacja budynku,
bardzo ciche mieszkanie z widokiem na zieleń,
balkon,
dwustronny układ pomieszczeń,
wysokie sufity,
osobna widna kuchnia z jadalnią,
niska, kameralna zabudowa,
piwnica o powierzchni ok. 5 m2,
pełna własność.

LOKALIZACJA

Ochota to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy – łączy spokojny, kameralny charakter z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą.

W najbliższej okolicy znajdują się:

Park Szczęśliwicki – jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w Warszawie, idealne na spacery, sport i odpoczynek,
sklepy, restauracje i punkty usługowe,
szkoły i przedszkola,
przystanki autobusowe i tramwajowe zapewniające szybki dojazd do centrum,
Centrum Handlowe Blue City oraz Reduta.

Opaczewska 34 to adres dla osób, które cenią sobie połączenie miejskiej wygody z atmosferą spokojnej, zielonej części Warszawy.