REZERWACJA|MIESZKANIE DLA RODZINY|JEZIORO MALTA

Opis

MIeszkanie z czystą księgą wieczystą = bezpieczny zakup bez niespodzianek.
Mieszkanie jest po wymianie instalacji elektrycznych – nie wymaga dużego remontu.

Na sprzedaż przestronne, jasne mieszkanie trzypokojowe położone w głębi cichego osiedla blisko Jeziora Malta i centrum Poznania. To świetna propozycja dla rodziny lub jako zakup inwestycyjny (realna możliwość zmiany układu na 5 przestronnych pokoi bez dużych nakładów kosztów). Do mieszkania przynależy duża piwnica.

MIESZKANIE
Położone jest na 2. piętrze w bloku zbudowanym pod koniec lat 80’tych. Składa się z salonu wielkości kawalerki (z wyjściem na zachodni balkon), ogromnej sypialni tej samej wielkości, drugiej sypialni, kuchni, jadalni, toalety z prysznicem i oddzielnego WC.

Dodatkowe pokoje (+2)
1. Duża sypialnia może być podzielona na dwie sypialnie po 10-11 m2 (podział poprzez wstawienie ściany działowej i wykonanie drzwi z korytarza w ścianie działowej)
2. Jadalnia wcześniej była oddzielnym pokojem (podział poprzez wstawienie ściany działowej oraz usunięcie szafy, która powstała w istniejącym otworze drzwiowym).

Mieszkanie jest dwustronne (wschód-zachód) – to zapewnia dobrą wentylację, dużą ilość światła wpadającego przez duże okna oraz optymalną temperaturę mieszkania. Wystawa okien jest południowo-wschodnia, co zapewnia jasne wnętrze. Mieszkanie jest ciche – budynek znajduje się w głębi osiedla w optymalnej odległości od ul. Warszawskiej i Ronda Śródka.

LOKALIZACJA
Komandoria to historyczna część Poznania trwale związana ze Śródką i Jeziorem Malta. Ta okolica charakteryzuje się bliskością terenów zielonych, a także świetnymi połączeniami komunikacyjnymi w obrębie miasta (Rataje, centrum, Naramowice), a także poza miasto (Swarzędz, Gniezno i Czerwonak). Dostęp komunikacji miejskiej zapewnia oddalone o 10 minut pieszo Rondo Śródka – duży węzeł przesiadkowy.

Stan mieszkania: do odświeżenia lub lekkiego remontu (np. zwiększenie ilości pokoi)
Mieszkanie nie wymaga remontu generalnego – przeszło już wymianę instalacji elektrycznych, a podłogi są w dobrym stanie.
Zalecam remont łazienki i WC.

Opis lokalu (powierzchnie pomieszczeń widoczne na rzucie mieszkania):
Mieszkanie o powierzchni 87,3 m2 składa się z:
• ogromnego salonu (21,9 m2) z wyjściem na balkon
• przestronnej sypialni (21,8 m2)
• standardowej sypialni (10,5 m2)
• jadalni – wcześniej oddzielnego pokoju (8,7 m2)
• oddzielnej jasnej kuchni z oknem
• łazienki z prysznicem
• oddzielnego WC
• korytarza z szafą w zabudowie

Parking
Osiedle nie jest objęte strefą płatnego parkowania – dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe na osiedlu lub na wydzielonym parkingu, który widoczny jest z okien mieszkania. W okolicy znajdują się garaże murowane.

W bliskiej odległości:
• Rondo Śródka – 5 minut pieszo
• Jezioro Malta – 10 minut pieszo
• Biedronka – 7 minut (500 m)
• apteka – 5 minut pieszo
• szkoła podstawowa – 5 minut (300 m)
• Termy Maltańskie – 20 minut (1,5 km)
• przedszkole – 15 minut pieszo (1 km)

Komunikacja miejska:
– linie tramwajowe: 5, 6, 7, 8, 17
– linie autobusowe: 157, 167, 173, 178, 183, 184, 185, 312, 320, 321, 323, 341, 342, 911
– linie nocne: 213, 223, 227, 252

Dojazd komunikacją:
– 10 minut pieszo na Rondo Śródka
– 5 minut tramwajem/autobusem do ścisłego centrum
– 15 minut tramwajem do Galerii Posnania

Dlaczego warto?
• duże, pojemne mieszkanie z piwnicą o powierzchnii i funkcjonalności domu
• duże możliwości zwiększenia ilości pokoi (z trzech do pięciu)
• dobra wentylacja – mieszkanie jest dwustroone
• jasne, ciche mieszkanie – liczne, duże okna skierowane na ciche, zielone podwórze
• szybki dostęp do całego miasta – bliskość rozwiniętej komunikacji miejskiej
• sprawny dojazd do centrum Poznania

Dla inwestora
Mieszkanie realnie może wygenerować do 7% stopy zwrotu rocznie (możliwości podziału nawet na 6 pokoi z osobną kuchnią).

Forma własności
Pełna własność z czystą księgą wieczystą. Bezpieczny zakup i brak zaległości hipotecznych!

Cena: 779.000 PLN