ROD Górczynka Pń | Komfortowy domek 2 sypialnie

Opis

Szukasz miejsca, w którym możesz odpocząć od miejskiego zgiełku, napić się porannej kawy wśród kwiatów i zieleni, a jednocześnie pozostać kilka minut od centrum Poznania? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo do użytkowania działki rekreacyjnej o powierzchni 293 m² położonej na terenie Rodzinnych Ogródków Działkowych Górczynka przy ul. Opolskiej 70 w Poznaniu.

Na działce znajduje się zadbany, drewniany domek typu kanadyjka o powierzchni użytkowej około 43,4 m², utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. To miejsce, które od pierwszej chwili zachwyca przytulnym klimatem oraz przepięknie zagospodarowanym ogrodem pełnym kwiatów, krzewów i starannie dobranych nasadzeń.

Wnętrze zostało funkcjonalnie zaprojektowane i oferuje:

* przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym i oknem (17,3 m²),
* sypialnia (11,6 m²),
* druga sypialnia (7,0 m²),
* łazienka z prysznicem (2,6 m²),
* korytarz (2,8 m²),
* wiatrołap (2,3 m²).

Wysokość pomieszczeń wynosi 2,40 m, co zapewnia komfort użytkowania i poczucie przestrzeni.

Ogromnym atutem nieruchomości jest wysokiej klasy kominek o mocy 12 kW, który skutecznie ogrzewa wnętrza poprzez grawitacyjne rozprowadzanie ciepła. Zastosowano również specjalistyczny samoczyszczący komin z podwójną komorą, przeznaczony do budynków drewnianych. Domek został odświeżony i pomalowany około 3 lata temu.

Dodatkowo do dyspozycji pozostają dwa pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni około 11,5 m², idealne do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego czy rowerów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• działka o powierzchni 293 m²,
• domek o powierzchni użytkowej ok. 43,4 m²,
• dwie sypialnie,
• kominek 12 kW,
• bojler elektryczny do podgrzewania wody,
• czujniki dymu i gazu,
• dwa pomieszczenia gospodarcze,
• bardzo dobry stan techniczny,
• piękny, zadbany ogród z licznymi nasadzeniami,
• sprzedaż wraz z większością wyposażenia i mebli,
• bezpieczny i kameralny teren ROD,
• wodociąg na terenie ogrodów,
• brama wjazdowa sterowana elektrycznie.

To wyjątkowa propozycja dla osób marzących o własnym zielonym azylu w granicach Poznania. Miejsce zachwyca prywatnością, spokojem i atmosferą, którą trudno znaleźć na nowych osiedlach. Wystarczy przekroczyć furtkę, by poczuć się jak na wakacjach.

Cena: 215 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.