Stary Mokotów|3 pok |3m wysokości |M1|pet freindly

Opis

Poranne słońce w koronach mokotowskich drzew, zapach świeżego pieczywa z piekarni za rogiem i kojąca cisza, którą rzadko spotyka się tak blisko centrum stolicy. Przy jednokierunkowej, zadrzewionej ulicy Odolańskiej 15 tempo miejskiego życia naturalnie zwalnia.

W kameralnej, trzypiętrowej kamienicy z tradycyjnej cegły czeka 60 m² świeżo odmalowanej, pachnącej czystością przestrzeni.
Wnętrze łączy przedwojenną wysokość (aż 3,00 m), ciepło odrestaurowanego dębowego parkietu w jodełkę oraz autentyczną czerwoną cegłę z nowoczesną funkcjonalnością: dwoma niezależnymi balkonami i rzadko spotykaną w kamienicach osobną toaletą

To mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodzie rodziny z dziećmi lub pary pracującej z domu, z pełną i autentyczną otwartością na czworonożnych lokatorów.

Rozkład lokalu gwarantuje całkowitą niezależność domowników i czytelny podział na otwartą strefę dzienną oraz zaciszną strefę prywatną

• Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: Jasna przestrzeń o narożnej ekspozycji na północ i wschód, która zapewnia optymalne, naturalne światło przez cały dzień bez przegrzewania wnętrza w letnie popołudnia Ścianę zdobi naturalna, oczyszczona czerwona cegła. Z salonu wychodzi się na pierwszy z dwóch balkonów z widokiem na korony drzew[
• Kuchnia w zabudowie pod sam sufit (3 m): Pełna zabudowa stolarska z frezowanymi frontami, drewnianymi blatami roboczymi i ceglanym fartuchem zabezpieczonym szkłem hartowanym. Wyposażona w kompletny sprzęt AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę w zabudowie, lodówko-zamrażarkę. 
• Przy kuchni mieści się wygodna strefa jadalniana ze stołem.
• Główna sypialnia z prywatnym balkonem: Pokój ze wschodnią ekspozycją na ulicę Bałuckiego, wyposażony w łóżko, regały oraz bezpośrednie wyjście na drugi balkon
• Drugi pokój (dla dziecka lub cichy gabinet): Niezależny, wyciszony pokój wyposażony w zabudowę biblioteczną na wymiar i zintegrowane biurko do nauki lub pracy. Doskonale sprawdzi się jako bezpieczny pokój dziecięcy lub przestrzeń na home office podczas wideokonferencji.
• Łazienka Główna łazienka mieści obszerną kabinę prysznicową typu walk-in z odpływem liniowym, kafelki w stylu metro,   nablatową umywalkę na drewnianym blacie.
• Obok znajduje się niezależne WC z umywalką – kluczowy atut eliminujący poranne kolejki przy kilku domownikach.
• W przedpokoju zaplanowano sięgające pełnej wysokości 3 metrów szafy wnękowe Do dyspozycji najemców jest także bardzo duża, 6-metrowa sucha piwnica, bez problemu mieszcząca rowery, wózek dziecięcy, hulajnogi czy walizki

Piętro i budynek:
Wygodne 1. piętro w 3-piętrowej kamienicy z lat 30. Gruba cegła zapewnia znakomitą izolację termiczną i akustyczną, a niską kondygnację pokonuje się lekko nawet z siatkami zakupów lub dzieckiem.

Lokalizacja:
Klimat Starego Mokotowa. Ulica Odolańska to zielone serce Górnego Mokotowa, gdzie wszystko, co niezbędne do wygodnego funkcjonowania, znajduje się w pieszym zasięgu kilku minut:

• Edukacja i rekreacja rodzinna: W bezpośrednim sąsiedztwie działają renomowane warszawskie szkoły średnie (m.in. VI LO im. T. Reytana i XXVIII LO im. J. Kochanowskiego), a także przedszkola, żłobki i bezpieczne place zabaw na skwerach.
• Parki i zieleń na codzienne spacery: W promieniu 300-600 metrów znajdują się Park gen. Gustawa Orlicz-Dreszera, Ogród Różana, Skwer im. Broniewskiego „Orszy” oraz Park Morskie Oko – doskonałe trasy na spacery z psem lub wózkiem.
• Kultura kawiarniana i zakupy: Dookoła funkcjonują rzemieślnicze piekarnie, kameralne kawiarnie (Kawiarnia Dobroczynna, kultowa Café Mozaika, MUAS Coffee), lokalne warzywniaki, duża Biedronka przy ul. Dolnej oraz kultowy Bazar Olkuska ze świeżą, ekologiczną żywnością.
• Sport: Zaledwie kilkaset metrów dzieli budynek od kompleksu Wodnego Parku Warszawianka (basen olimpijski, strefa odnowy biologicznej, korty tenisowe, siłownia)
• Komunikacja miejska: Lokalizacja zapewnia bezproblemowy, szybki dojazd do każdej części Warszawy bez konieczności stania w korkach:

Sprawy finansowe i warunki najmu

• Czynsz najmu: 5 500 PLN / miesiąc + czynsz administracyjny: 1 300 PLN / miesiąc (obejmuje m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci)
• Opłaty licznikowe: Energia elektryczna według wskazań licznika (+ ewentualne wyrównania zużycia wody/ogrzewania ponad zaliczki zawarte w czynszu)
• Kaucja: Jednomiesięczna (równowartość opłat miesięcznych: 6 800 PLN)
• Dostępność: Od 12 listopada
• Forma umowy: Najem okazjonalny (preferowany okres min. 12 miesięcy)
• Zwierzęta: Mile widziane (psy i koty w pełni akceptowane)

W przypadku dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu