Szeregowiec z ogródkiem dla rodziny – do wejścia!

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży funkcjonalnego i komfortowego lokalu w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej 74,99m2 wraz z pow. poddaszą w pełni zagospodarowaną i gotową do użytkowania (ok 18m2)

Nieruchomość stanowi środkowy segment zabudowy szeregowej z 2016r. położonego przy ul. Olimpijskiej w Dachowie, w gminie Kórnik. Lokal nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowy do zamieszkania.

Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe, zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem oraz wzdłuż drogi.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

– Wiatrołap – ok. 3,77m2
– Toaleta – ok. 1,38m2
– Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek – ok. 31,70m2

Kuchnia jest w pełni urządzona oraz wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie: lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną i okap.

Piętro:

– Komunikacja + klatka schodowa – 9,88m2
– Sypialnia – 9,28m2
– Sypialnia nr 2 – 15,28m2
– Łazienka – 3,70m2

Na piętrze znajdują się dwa ustawne pokoje, które można dostosować do indywidualnych potrzeb i przeznaczyć na sypialnię główną, pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Jeden z pokoi wyposażono w pojemną szafę wykonaną na wymiar, zapewniającą wygodną przestrzeń do przechowywania.

Poddasze:

Pomieszczenie przygotowane do użytkowania wraz z wygrodzonym Schowkiem wcześniej służyło jako gabinet ok. 18m2

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:

– Dwufunkcyjny piec gazowy marki Viessman Vitodens 050
– Zbiornik na nieczystości o pojemności 8 m³
– Drewniane schody
– Dwa miejsca parkingowe przy nieruchomości
– Zadbana nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
– Media: prąd, woda, gaz, szambo, światłowód
– Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.
– Ekspozycja okien: północny zachód, południowy wschód
– Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny i stanowi odrębną jednostkę w budynku dwulokalowym. Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania.

LOKALIZACJA:

– Sklep spożywczy ABC – 500m
– Warzywniak – 400m
– sklep DINO – 3400m
– Przedszkole „Kolorowe Pole” w Dachowie – 2300m
– Szkoła Podstawowa im. Powstańców WLKP w Robakowie – 2400m
– Centrum Medyczne KORMED Robakowo – 2800m
– Apteka Jaśminowa – 2300m
– Restauracja GOŁE BABY – 600m
– Lodziarnia SŁONECZKO – 400m
– Jezioro Kórnickie, Zamek Kórnicki, Arboretum oraz Promenadą – 8km
– Liczne tereny zielone w najbliższym otoczeniu idealny dla osób uprawiających sport bądź wspólnych wycieczek rodzinnych. Okolica oferuje dogodne warunki do spacerów, biegania oraz wycieczek rowerowych.

Dogodny dojazd:

szybki dostęp do trasy S11
centrum Poznania – ok. 25 minut samochodem

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących zadbanego i funkcjonalnego domu w spokojnej lokalizacji, z dogodnym dostępem do miasta oraz pełnej infrastruktury.

Zapraszam na prezentację