Uzbrojona działka 3846 m² z WZ Ujazd gm. Kiszkowo

Opis

NOWA NIŻSZA CENA! Działka 3846 m² z WZ przy drodze asfaltowej – Ujazd (gm. Kiszkowo)

• Lokalizacja: Ujazd, gmina Kiszkowo, powiat gnieźnieński (blisko Pobiedzisk, Gniezna i Ostrowa Lednickiego)
• Powierzchnia: 3846 m²
• Przeznaczenie: Budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne z budynkiem gospodarczo-garażowym (Wydane Warunki Zabudowy)
• Dojazd: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej
• Cena: 180 000 PLN (zaledwie 46,8 zł/m²)

Komfortowy dojazd i infrastruktura
Nieruchomość wyróżnia się doskonałymi warunkami logistycznymi i technicznymi:

• Bezpośredni zjazd z asfaltu: Komfortowy dojazd o każdej porze roku, także dla ciężkiego sprzętu budowlanego. Brak problemów z błotem, odśnieżaniem czy zniszczonym zawieszeniem.
• Komplet mediów w drodze: Woda miejska, kanalizacja oraz prąd znajdują się bezpośrednio przy działce, co drastycznie obniża koszty przyłączy.
• Linia niskiego napięcia: Przebiega przez fragment terenu (zwykłe słupy), co zostało ujęte w bardzo atrakcyjnej cenie. Niskie napięcie nie generuje uciążliwości i pozwala na bezproblemowe wyznaczenie strefy pod budowę domu.
• Ekologiczne ogrzewanie: Brak sieci gazowej w okolicy tworzy idealne warunki pod nowoczesną pompę ciepła połączoną z fotowoltaiką.

Potencjał i zalety potężnego areału

• Gotowe Warunki Zabudowy (WZ):
  • Budynek mieszkalny: max. 12m x 16m, wysokość do 2 kondygnacji (max. 9m), dach stromy 30-45 stopni.
  • Budynek gospodarczo-garażowy: max. 10m x 8m, wysokość max. 4,5m, dach stromy 25-40 stopni.
  • Pewny status prawny nieruchomości pozwala zaoszczędzić miesiące na formalnościach urzędowych.
• Blisko 40 arów prywatności: Powierzchnia 3846 m² gwarantuje brak bliskiego sąsiedztwa „okno w okno” i pełną swobodę aranżacji.
• Elastyczne zagospodarowanie: Część pod linią niskiego napięcia idealnie sprawdzi się jako reprezentacyjny podjazd, parking, sad, warzywniak czy strefa rekreacyjna, pozostawiając ogrom wolnego miejsca na wymarzony dom.

Lokalizacja rekreacyjno-komunikacyjna
Działka leży na pograniczu powiatów gnieźnieńskiego i poznańskiego, w otoczeniu malowniczych terenów zielonych:

• Bliskość natury: W sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Promno oraz Lednickiego Parku Krajobrazowego (Ostrów Lednicki). Idealne miejsce dla miłośników wycieczek rowerowych, spacerów i wypoczynku nad wodą.
• Szybki dojazd do miast: Sprawne połączenie z Pobiedziskami (stacja PKP), Gnieznem oraz drogą ekspresową S5, co umożliwia szybki i komfortowy dojazd do Poznania.
• Codzienna wygoda: W pobliskim Kiszkowie lub Pobiedziskach znajdziesz pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, markety, apteki oraz punkty usługowe.

Zapraszam do kontaktu!
Działka o takiej powierzchni, z pełnym uzbrojeniem w drodze i wydanymi WZ w tej cenie to rzadkość na rynku. Idealna lokata kapitału lub miejsce na Twój wymarzony dom z dużym ogrodem.
Chcesz poznać szczegóły lub umówić się na prezentację w terenie? Skontaktuj się ze mną pod numerem: 785 885 082