Oleander Homes — это уникальный комплекс вилл, расположенный в престижном районе Коньи в Пафосе. Этот проект был тщательно разработан для удовлетворения потребностей взыскательных клиентов, ищущих роскошные виллы высокого класса, которые предлагают обширные открытые пространства, абсолютную конфиденциальность и захватывающие дух виды.
Проект включает в себя 8 новых вилл, которые расположены в живописном месте и позволяют жителям наслаждаться непрерывными и потрясающими видами на море и весь город Пафос. Дизайн подчеркивает гармоничное сочетание внутренней и внешней жизни, позволяя жителям в полной мере насладиться средиземноморским климатом и красотой окружающей среды. Приватность также является ключевым аспектом, предоставляя жителям возможность уединиться в своем собственном убежище.
Фундамент и каркас.
Цементный каркас, состоящий из единого сандала, колонн, балок и перекрытий в соответствии с сейсмическим кодексом Кипра и ЕС..
Используемый бетон — готовая смесь с завода поставщика в соответствии со строительными чертежами. Используемое железо — продукт ЕС категории B500C, одобренный правительством и разработанный в соответствии со стандартами Еврокода. На всех этапах строительства инженер-строитель, отвечающий за проект, также осуществляет надзор за работами и выдает сертификат о завершении строительства в соответствии с лицензией, выданной на объект.
Внешние и внутренние стены.
В соответствии со стандартом ЕС, для соблюдения правил теплоизоляции мы используем 8 см пенополистирола снаружи или внутри.
Наружные стены из каменной кладки толщиной 200 мм. Снаружи каркас покрывается термофасадной системой из 8 см полистирола непосредственно на колоннах и балках, а также в любом другом месте. Если наружные стены бетонные, то такой же термофасад устанавливается внутри и покрывается гипсом.
Внутренние стены дома выполняются из 10-сантиметрового кирпича или гипсокартона, а все установки размещаются внутри.
Отделка стен.
На все кирпичные стены мы наносим 3 слоя штукатурки, чтобы подготовить их к окончательной отделке. На все внутренние кирпичные или гипсовые стены мы наносим 2 слоя шпаклевки и 3 слоя эмульсии (Benjamin Moore или аналогичной) белого цвета.
Полы.
Все внутренние полы выложены итальянской керамической плиткой на ваш выбор со склада фабрики..
Закупочная цена после скидки поставщика 40 €/м² + НДС, размеры на выбор клиента.
В гостиной и столовой, кухне, прихожей полы выложены плиткой.
Все полы в спальнях выложены паркетной доской, закупочная цена €47 / м² + НДС, цвет на выбор заказчика.
На верандах используется нескользящая керамическая плитка, цена покупки € 30 / м² + НДС.
Все материалы и цвета — личный выбор заказчика.
Образцы и цены приведены на последней странице данного документа.
Внешнее напольное покрытие
Парковка: Полированный бетон с мраморными полосами толщиной 10 см.
Вход в коридор для общественного доступа с итальянской керамической плиткой, по выбору клиента, цена покупки керамической плитки € 25 / м² + НДС.
Кухня: сочетание древесины беленого дуба и окрашенного мдф по проекту архитектора..
.
- Современная кухня с чистыми линиями, открытым пространством и высокой функциональностью, выполненная из комбинации древесины МДФ и лакированного глянцевого покрытия. Все механизмы — soft-close. Мраморные столешницы на выбор заказчика по цене €280/м.
.
- Стандартная мойка FRANKE, выбранная архитекторами в соответствии с бюджетом на последней странице этого документа.
.
- Кухонные шкафы изготовлены на Кипре местной столярной фабрикой. Все механизмы — soft-close. Все выбрано нашей командой интерьеров.
.
.
Шкафы — стандарт для всех объектов. Как в шоу-доме Branco 16.
- Встроенные шкафы во всю высоту, изготовленные из МДФ с лакированной отделкой.
.
- Раздвижные или распашные двери в цвете, как в шоу-хаусе Branco 16.
.
- Шкафы изготавливаются на Кипре на местной столярной фабрике для лучшего обслуживания и дизайна в соответствии с пожеланиями клиента. Все механизмы закрываются плавно и легко доступны для высоких шкафов.
Двери — стандартные, как описано ниже..
.
- Входная дверь изготавливается из цветного дерева MARINE или алюминия со стеклом, в зависимости от чертежей и указаний архитекторов. Возможна установка замка повышенной секретности.
.
- Внутренние двери изготовлены из МДФ, облицованного белым дубом. Минимальная высота 2,3 м, как в выставочном доме.
.
Теплоизоляция и гидроизоляция.
- Теплоизоляция: экструдированный полистирол толщиной 8 см в кирпичной кладке во всех внешних зонах. Если у нас бетонные наружные стены с фасадом, мы можем использовать ту же систему внутри.
.
- Изоляция крыши: Экструдированный полистирол толщиной 8 см в сочетании со специальным клеем, затем слой бетона толщиной 10 см для покрытия, защиты и создания уклонов для воды. Мы используем два слоя мембраны derbigum на крыше перед установкой полов.
.
- Гидроизоляция балкона: Гидроизоляция с использованием Thoroseal FX110 и сетки или с использованием 2 слоев мембраны derbigum.
.
Сантехнические установки.
Аксессуары: фитинги Grohe & Hansgrohe.
Сантехническая арматура: европейского производства, бренды Laufen или Duravit или Ideal Standard, . Каталог и цены на последней странице данного документа.
Полы и стены ванной комнаты.
Керамическая плитка итальянского бренда от того же поставщика, что и полы. Продукция выпускается в виде больших тонких керамических листов, из которых можно вырезать отдельные плитки. Стоимость покупки составляет 65 евро плюс НДС, цвет и размеры выбирает заказчик.
Душевые кабины.
Душевые кабины выполнены из керамической плитки, как на полу, так и на стенах.
Для отделения душевой зоны используется перегородка из безопасного стекла с дверью, изготовленная местной компанией.
Все установки, водопроводные соединения и коллекторы скрыты на стенах или полу.
Перед укладкой плитки укладывается гидроизоляция с помощью Thoroseal FX110 и сетки.
Если заказчик предпочитает ванну, то она может быть установлена в качестве опции.
Мебель для раковины стандартного дизайна и цвета изготовлена из МДФ с рисунком под раковину беленого дуба и мраморной столешницей. Дизайн от команды Olias interiors в соответствии с шоу-хаусом.
Сантехника — стандартный выбор для всех вилл. Дизайн от архитекторов.
.
- Вся сантехника европейского бренда со всеми необходимыми аксессуарами в никелевой отделке.
.
- Идеальная стандартная модель, приклеиваемая к стене.
.
- Раковина с мебелью, изготовленной плотником по указаниям нашего дизайнера интерьера. Размеры в соответствии с чертежами.
.
- Стеклянная душевая дверь с завода на Кипре. Закаленное стекло толщиной 10 мм.
.
Электроприборы.
- Электрика и электрооборудование: Все электроустановки выполнены в соответствии с Руководством по правилам электропроводки 17-го издания IEE Wiring Regulations (BS 7671: 2008). Мы несем ответственность за обеспечение электричества на участке (напряжение зависит от расположения и размера объекта). Силовые кабели будут проложены под землей от внешней точки подключения к дому и подключены к главному щиту внутри дома.
.
- Кухня: Двойные розетки, одинарные розетки, двухполюсный выключатель на 20 ампер с неоном установлены для вытяжки, плиты, микроволновой печи, посудомоечной машины, духовки и холодильника.
- Гостиная и столовая: Двойные розетки, одинарные розетки, телевизионные точки, розетки для передачи данных RJ45, выключатель обогревателя кондиционера и выключатель и контроллер обогревателя электрических жалюзи будут установлены в соответствии с планами электроснабжения. В главной телевизионной станции будет установлена небольшая панель доступа к главному терминалу для систем безопасности, структурированных кабелей и телевизионных кабелей.
- Главная спальня: Двойные розетки, одинарные розетки, телевизионные точки, розетки RJ45 для передачи данных, выключатель обогревателя кондиционера и выключатель обогревателя электрических рольставней и контроллер будут установлены в соответствии с электрическими планами.
- Другие спальни: Двойные розетки, одинарные розетки, ТВ-точки, розетки RJ45 для передачи данных, выключатель обогревателя кондиционера и выключатель обогревателя электрических жалюзи и контроллер будут предоставлены в соответствии с электрическими планами.
.
- Внешние помещения: Влагозащищенное оборудование (силовые розетки, розетки RJ45 для передачи данных и телевизионные розетки) будет предоставлено в соответствии с электрическими планами.
.
- Структурированная кабельная система и Wi-Fi: Розетки RJ45 для передачи данных и точки Wi-Fi будут предусмотрены и установлены для максимального покрытия сети.
Зарядное устройство для электромобилей..
В гараже будет установлено универсальное зарядное устройство для электромобилей.
Внутреннее освещение.
В стоимость включены только светильники, установленные в подвесных потолках. Остальное входит в обязанности владельца или будет приобретено и установлено нами, если также согласован пакет мебели.
Сантехника.
Пластиковые трубы (труба в трубу) для горячей и холодной воды. Центральная система водоснабжения под давлением. Центральная система водоснабжения под давлением.
1. Холодная вода: Непрерывный поток воды из местного водопровода в индивидуальный бак емкостью 0,8 т. В системе также используется смягчитель воды, расположенный в механическом помещении.
2. Горячее водоснабжение: Двухсистемный электрический водонагреватель/солнечный водонагреватель (установлен на крыше). Резервуар для хранения 0,200 т горячей воды и 0,8 т холодной воды. Баки для воды и все остальное оборудование установлены на уровне земли виллы, а не на крыше.
3. Водяной фильтр: PENTAIR EVERPURE H-104 установлен в кухонных шкафах для фильтрации воды.
Отопление.
Полы с подогревом устанавливаются механическим подрядчиком и работают от настенного устройства, называемого тепловым насосом, которое находится в механической зоне и работает на электричестве. Полистирол, используемый для подогрева полов, имеет итальянское происхождение. Для подогрева полов используются испанские трубы pex-A, которые входят в стоимость дома. Механическое помещение для отопительного оборудования и VRV для охлаждения расположено на первом этаже или на крыше, в соответствии с проектом архитектора.
Температура регулируется с помощью панелей и разделена на две зоны, по одной на каждый этаж.
Кондиционирование — подвесные потолки.
.
- Каждая зона будет оборудована скрытым кондиционером, установленным на подвесном потолке, который работает по системе VRV (переменный поток хладагента). Система имеет центральный наружный блок, к которому подключаются все внутренние блоки. Все помещения работают отдельно и от пульта.
.
- Все кондиционеры типа LG включены в стоимость продажи дома. Кондиционеры работают на R-410a Wi-Fi ready класса A. Для вытяжки воздуха мы устанавливаем сверчки типа Canyon C2020.
.
Бассейн.
Размеры бассейна в соответствии с чертежами. Плитка для бассейна выбирается заказчиком. Возможность подогрева с помощью машины, установленной в механическом помещении, по желанию заказчика, за дополнительную плату.
Алюминий — такой же, как в шоу-хаусе — серия slim-line thermal.
Раздвижные алюминиевые двери и окна из серии Rabel Slim 50 и открывающиеся алюминиевые рамы из серии Rabel Thermal 720 с двойным остеклением.
Стекло — это 6 мм I-Plus Light (энергетическое стекло) плюс 20 мм пространства плюс 5 мм прозрачного стекла.
Общая площадь стекла составляет 31 мм. Коэффициент Ug стекла составляет 1,3 (лучший продукт на рынке).
Система безопасности.
Продукты безопасности Satel.
.
- Для каждого объекта устанавливается охранная панель в металлическом боксе с запасным аккумулятором и GSM-дозвоном для связи.
.
- В каждом помещении установлен беспроводной или проводной детектор движения. В доме установлены две сенсорные клавиатуры и внешняя сирена. На кухне установлен детектор дыма.
.
<Установлены 4 камеры видеонаблюдения, которые можно подключить к телефону, i-pad и телевизору.
.
Фотоэлектрическая система.
В доме установлена фотоэлектрическая система мощностью 10,1 кВт.