Oleabder Homes – Konia/Armou

Fundament i szkielet

Żelbetowa rama składająca się z pojedynczego sandału, kolumn, belek i płyt zgodnie z kodeksem sejsmicznym Cypru i UE.

Użyty beton to gotowa mieszanka z fabryki dostawcy zgodnie z rysunkami konstrukcyjnymi. Użyte żelazo to produkt UE kategorii B500C, zatwierdzony przez rząd i zaprojektowany zgodnie z normami Eurocode. Na wszystkich etapach budowy inżynier budownictwa, który jest odpowiedzialny za projekt, nadzoruje również prace i wydaje certyfikat ukończenia zgodnie z licencją wydaną dla nieruchomości.

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne

Zgodnie z normą UE, aby przestrzegać przepisów dotyczących izolacji termicznej, używamy 8 cm styropianu na zewnątrz lub wewnątrz.

Ściany zewnętrzne murowane, grubość 200 mm. Rama jest pokryta na zewnątrz systemem elewacji termicznej z 8 cm polistyrenu bezpośrednio na słupach i belkach oraz w dowolnym innym wymaganym miejscu. Jeśli ściany zewnętrzne są betonowe, wówczas wewnątrz jest zainstalowana ta sama fasada termiczna i zostanie pokryta gipsem.

Ściany wewnętrzne domu są wykonane z 10-centymetrowych cegieł lub płyt gipsowo-kartonowych, a wszystkie instalacje są umieszczone wewnątrz.

Wykończenie ścian

Na wszystkie ceglane ściany kładziemy 3 warstwy tynku, aby przygotować je do ostatecznego wykończenia. Na wszystkich ścianach wewnętrznych z cegły lub gipsu kładziemy 2 warstwy szpachli plus 3 warstwy emulsji (Benjamin Moore lub podobnej) w kolorze białym.

Podłogi

Wszystkie podłogi wewnętrzne to włoskie płytki ceramiczne do wyboru z magazynu fabryki.

Cena zakupu po rabacie dostawcy 40 €/m² + VAT, wymiary do wyboru klienta.

W salonie i jadalni, kuchni, przedpokoju ułożone są płytki.

Wszystkie podłogi w sypialniach są wykończone drewnem inżynieryjnym, cena zakupu 47 € / m² + VAT, kolor do wyboru klienta.

Na werandach zastosowano antypoślizgowe płytki ceramiczne w cenie zakupu 30 €/m² + VAT.

Wszystkie materiały i kolory są osobistym wyborem klienta.

Próbki i ceny znajdują się na ostatniej stronie niniejszego dokumentu.

Podłogi zewnętrzne

Parking: Polerowany beton z 10-centymetrowymi marmurowymi paskami.

Korytarz Wejście do publicznego dostępu z włoskich płytek ceramicznych, wybór klienta, cena zakupu płytek ceramicznych € 25 / m² + VAT.

Kuchnia: połączenie białego drewna dębowego i malowanego mdf zgodnie z projektem architekta.

• Nowoczesna kuchnia z czystymi liniami, otwartymi przestrzeniami i wysoce funkcjonalna wykonana z połączenia drewna MDF i lakierowanego błyszczącego wykończenia. Wszystkie mechanizmy są miękko zamykane. Marmurowe blaty do wyboru przez klienta w cenie €280/m.
• Standardowy zlewozmywak FRANKE wybrany przez architektów zgodnie z budżetem na ostatniej stronie tego dokumentu.
• Szafki kuchenne wyprodukowane na Cyprze przez lokalną fabrykę stolarską. Wszystkie mechanizmy są miękko zamykane. Wszystkie wybrane przez nasz zespół ds. wnętrz.

Szafy – standard dla wszystkich nieruchomości. Jak w domu pokazowym Branco 16.

• Wbudowane szafy, pełnej wysokości, wykonane z MDF z lakierowanym wykończeniem.
• Drzwi przesuwne lub drzwi na zawiasach w kolorze jak w domu pokazowym Branco 16.
• Szafy są produkowane na Cyprze przez lokalną fabrykę stolarską w celu lepszej konserwacji i projektowania zgodnie z życzeniem klienta. Wszystkie mechanizmy są miękko zamykane i łatwo dostępne dla wysokich szaf.

Drzwi – standard zgodnie z poniższym opisem.

• Drzwi wejściowe wykonane są z kolorowego drewna MARINE lub z aluminium ze szkłem, w zależności od rysunków i instrukcji architektów. Dostępny jest najwyższej klasy zamek bezpieczeństwa.
• Drzwi wewnętrzne wykonane są z MDF pokrytego białym dębem. Minimalna wysokość 2,3 m, podobna do domu pokazowego.

Izolacja termiczna i wodoszczelność

• Izolacja termiczna: Wytłaczany polistyren o grubości 8 cm w murze we wszystkich obszarach zewnętrznych. W przypadku, gdy mamy betonowe ściany zewnętrzne z elewacją, możemy użyć tego samego systemu wewnątrz.
• Hydroizolacja dachu: Polistyren ekstrudowany o grubości 8 cm w połączeniu ze specjalnym klejem, a następnie warstwa betonu o grubości 10 cm w celu przykrycia, ochrony i utworzenia spadków dla wody. Używamy dwóch warstw membrany derbigum na dachu przed instalacją podłóg.
• Hydroizolacja balkonu: Hydroizolacja za pomocą Thoroseal FX110 i siatki lub za pomocą 2 warstw membrany derbigum.

Instalacje sanitarne

Akcesoria: Armatura Grohe & Hansgrohe.

Urządzenia sanitarne: Produkcja europejska, marki Laufen lub Duravit lub Ideal Standard, . Katalog i ceny na ostatniej stronie tego dokumentu.

Podłogi i ściany w łazience

Płytki ceramiczne włoskiej marki od tego samego dostawcy co podłogi. Produkty są produkowane w dużych, cienkich arkuszach ceramicznych, z których można wycinać pojedyncze płytki. Wartość zakupu wynosi 65 € plus VAT, a kolor i wymiary wybiera klient.

Kabiny prysznicowe

Prysznice są wykonane z płyt ceramicznych, zarówno na podłodze, jak i na ścianie.

Bezpieczna szklana przegroda z drzwiami służy do oddzielenia strefy prysznica, wykonana przez lokalną firmę.

Wszystkie instalacje, przyłącza wody i kolektory wody są ukryte na ścianach lub podłogach.

Przed instalacją płytek kładziona jest hydroizolacja za pomocą Thoroseal FX110 i siatki.

Jeśli klient preferuje wannę, jest to opcja.

Standardowo zaprojektowane i kolorowe meble umywalkowe wykonane są z płyty MDF z wzorem powłoki z białego dębu i marmurowym blatem. Projekt od zespołu wnętrz Olias zgodnie z domem pokazowym.

Artykuły sanitarne – standardowy wybór dla wszystkich willi. Wybór architektów.

• Wszystkie wyroby sanitarne są europejskiej marki ze wszystkimi niezbędnymi akcesoriami w wykończeniu niklowym.
• Idealny standardowy model przyklejony do ściany.
• Umywalka z meblami wykonanymi przez stolarza zgodnie z instrukcjami naszego projektanta wnętrz. Wymiary dostępne zgodnie z rysunkami.
• Szklane drzwi antywłamaniowe pod prysznic z fabryki na Cyprze. Szkło hartowane o grubości 10 mm.

Urządzenia elektryczne

• Elektryka i elektryczność: Wszystkie instalacje elektryczne są zgodne z Guide to the Wiring Regulations 17th Edition IEE Wiring Regulations (BS 7671: 2008). Jesteśmy odpowiedzialni za zapewnienie energii elektrycznej na miejscu (napięcie zależy od lokalizacji i wielkości nieruchomości). Kable zasilające zostaną poprowadzone pod ziemią od zewnętrznego punktu podłączenia do nieruchomości i podłączone do głównego panelu wewnątrz domu.
• Kuchnia: Gniazda podwójne, gniazda pojedyncze, przełącznik dwubiegunowy 20 A z neonem są zainstalowane dla punktu wentylatora wyciągowego, punktu kuchenki, punktu kuchenki mikrofalowej, punktu zmywarki, punktu piekarnika i punktu lodówki.
• Salon i jadalnia: Gniazda podwójne, gniazda pojedyncze, punkty TV, gniazda danych RJ45, przełącznik nagrzewnicy klimatyzacji oraz przełącznik i sterownik nagrzewnicy rolet elektrycznych zostaną dostarczone zgodnie z planami elektrycznymi. W głównej stacji telewizyjnej zostanie zainstalowany mały panel dostępu, aby uzyskać dostęp do głównego terminala dla systemów bezpieczeństwa, okablowania strukturalnego i okablowania telewizyjnego.
• Sypialnia główna: Gniazda podwójne, gniazda pojedyncze, punkty telewizyjne, gniazda danych RJ45, przełącznik nagrzewnicy klimatyzacji oraz przełącznik i sterownik nagrzewnicy rolet elektrycznych zostaną dostarczone zgodnie z planami elektrycznymi.
• Inne sypialnie: Gniazda podwójne, gniazda pojedyncze, punkty TV, gniazda danych RJ45, przełącznik nagrzewnicy klimatyzacji oraz przełącznik i sterownik nagrzewnicy żaluzji elektrycznych zostaną dostarczone zgodnie z planami elektrycznymi.
• Obszary zewnętrzne: Wodoodporny sprzęt (gniazda zasilania, gniazda danych RJ45 i gniazda TV) zostanie dostarczony zgodnie z planami elektrycznymi.
• Okablowanie strukturalne i Wi-Fi: Gniazda danych RJ45 i punkty Wi-Fi zostaną dostarczone i zainstalowane w celu zmaksymalizowania zasięgu sieci.

Elektryczna ładowarka samochodowa.

W garażu zainstalowano uniwersalną ładowarkę do samochodów elektrycznych.

Oświetlenie wewnętrzne

W cenę wliczone są tylko oprawy oświetleniowe zainstalowane w sufitach podwieszanych. Reszta leży w gestii właściciela lub zostanie zakupiona i zainstalowana przez nas, jeśli uzgodniono również pakiet mebli.

Instalacja wodno-kanalizacyjna

Plastikowe rury (rura do rury) do ciepłej i zimnej wody. Centralny system wodny z ciśnieniem.

1. Zimna woda: Ciągły przepływ wody z lokalnego wodociągu do indywidualnego zbiornika o pojemności 0,8 t. W systemie zastosowano również zmiękczacz wody, umieszczony w pomieszczeniu mechanicznym.

2. Zaopatrzenie w ciepłą wodę: Dwusystemowy elektryczny podgrzewacz wody/solarny podgrzewacz wody (zainstalowany na dachu). Zasobnik na 0,200 tony ciepłej wody i 0,8 tony zimnej wody. Zbiorniki na wodę i wszelkie inne urządzenia są zainstalowane na poziomie gruntu willi, a nie na dachu.

3. Filtr wody: PENTAIR EVERPURE H-104 jest zainstalowany w szafkach kuchennych do filtrowania wody.

Ogrzewanie

Ogrzewanie podłogowe jest instalowane przez wykonawcę mechanicznego i jest obsługiwane przez urządzenie ścienne zwane pompą ciepła, które jest umieszczone w obszarze mechanicznym i działa na energię elektryczną. Polistyren używany do ogrzewania podłogowego jest pochodzenia włoskiego. Hiszpańskie rury klasy pex-A są używane do ogrzewania podłogowego i wszystkie są wliczone w cenę domu. Pomieszczenie mechaniczne dla urządzeń grzewczych i VRV do chłodzenia znajduje się na parterze lub na dachu, zgodnie z projektem architekta.

Temperatura jest kontrolowana przez panele i jest podzielona na dwie strefy, po jednej na każde piętro.

Klimatyzacja – sufity podwieszane

• Każdy obszar będzie wyposażony w ukryty klimatyzator zainstalowany na suficie podwieszanym, który działa w systemie VRV (zmienny przepływ czynnika chłodniczego). System posiada centralną jednostkę zewnętrzną, z której połączone są wszystkie jednostki wewnętrzne. Wszystkie pomieszczenia działają oddzielnie i z panelu.
• Wszystkie klimatyzatory są typu LG i są wliczone w cenę sprzedaży domu. Klimatyzatory to R-410a Wi-Fi ready klasy A. Do wyciągu powietrza instalujemy świerszcze typu Canyon C2020.

Basen

Wymiary basenu zgodnie z rysunkami. Płytki basenowe do wyboru przez klienta. Możliwość podgrzewania za pomocą maszyny zainstalowanej w pomieszczeniu mechanicznym, jeśli klient sobie tego życzy, za dodatkową opłatą.

Aluminium – takie samo jak w domu pokazowym – seria termiczna slim line.

Przesuwne aluminiowe drzwi i okna z serii Rabel Slim 50 oraz otwierane aluminiowe ramy z serii Rabel Thermal 720 z podwójnymi szybami.

Szkło to 6 mm I-Plus Light (szkło energetyczne) plus 20 mm przestrzeni plus 5 mm przezroczystego szkła.

Łącznie 31 mm to przestrzeń na szkło. Ug szkła wynosi 1,3 (najlepszy produkt na rynku).

System bezpieczeństwa

Produkty bezpieczeństwa Satel.

• Dla każdej nieruchomości panel bezpieczeństwa jest zainstalowany w metalowej skrzynce z zapasową baterią i dialerem GSM do komunikacji.
• W każdym pokoju zainstalowany jest bezprzewodowy lub przewodowy czujnik ruchu. W obiekcie znajdują się dwie klawiatury dotykowe i zewnętrzna syrena. W kuchni zainstalowany jest czujnik dymu.
• Zainstalowano 4 kamery bezpieczeństwa, które można podłączyć do telefonu, i-pada i telewizora.

System fotowoltaiczny

Nieruchomość posiada zainstalowany system fotowoltaiczny o mocy 10,1 kW.