6 pokoi – 10 arów – Przylasek Rusiecki – Dom

Opis

TYLKO U NAS!!!
Na Sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący położony w cichej i spokojnej okolicy Krakowa, idealny dla rodziny ceniącej prywatność oraz możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku we własnym domowym zaciszu.

LOKALIZACJA:
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 165 m² zlokalizowany nieopodal ulicy Kąkolowej, w najbliższej okolicy mnogość terenów rekreacyjnych takich jak kompleks stawów „Przylasek Rusiecki” oraz trasa rowerowa wzdłuż Wisły. Cisza, spokój, szybki dojazd do miasta to największe atuty lokalizacji. Najbliższy przystanek autobusowy pozwala na dojazd do pętli tramwajowej „Pleszów” skąd szybko i wygodnie możemy dojechać do centrum miasta.
W odległości ok. 5 min znajduje się szkoła podstawowa z nowo wybudowaną halą sportową, w podobnej odległości położony jest sklep Biedronka. W sąsiedztwie działki są niezabudowane co zwiększa komfort mieszkania. 

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom wybudowany z wysokiej jakości materiałów, położony na blisko 10 arowej działce, wyróżnia się idealnym dla rodziny, przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort, wygodę i najwyższą jakość życia przyszłych właścicieli. Budynek wybudowany w 2022 wyposażony jest w piec gazowy, ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz na poziomie 0, wyposażony jest w rekuperację. 

UKŁAD FUNKCJONALNY:
Poziom 0 składa się z:

• Przestronnego Salonu z wyjściem na taras i ogród
• Otwartej na salon kuchni, wyposażonej we wszystkie potrzebne urządzenia AGD
• Pokoju, który aktualnie pełni funkcję domowego biura, posiadającego wyjście na taras
• Łazienki z prysznicem
• Przedpokoju
• Schowka pod schodami
• Wiatrołapu

Pomieszczenia gospodarczego

Garażu w bryle budynku

Poziom 1 składa się z:

• Sypialni głównej
• Sypialni 2
• Sypialni 3 z wyjściem na balkon od strony frontowej
• Sypialni 4 z wyjściem na balkon od strony frontowej
• Łazienki z wanną
• Garderoby, do której doprowadzona została woda, co umożliwia przekształcenie jej w pralnię

Dom posiada strych, który idealnie nadaje się jako dodatkowe miejsce przechowywania rzadziej używanych przedmiotów.
Budynek posiada również zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10m3.

CECHY NIERUCHOMOŚCI:

• Duże okna zapewniające dużą ilość naturalnego światła w pomieszczeniach,
• Ogrzewanie podłogowe w łazienkach oraz na poziomie 0,
• Przestronny salon z otwartą kuchnią, 4 komfortowe sypialnie oraz biuro
• Taras oraz ogród na terenie posesji, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku,
• Garaż w bryle budynku
• 10 arowa działka oraz możliwość dokupienia drugiej o podobnych wymiarach
• Cicha i spokojna okolica, umożliwiająca odpoczynek od zgiełku miasta

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki budowlanej o podobnej wielkości w celu powiększenia prywatnego ogrodu, lub jako inwestycja z uwagi na uzyskane pozwolenie na budowę.

CENA:
1,550,000 PLN – Dom
400,000 PLN – druga działka

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!

ONLY WITH US!!!
For sale a functional detached house located in a quiet and peaceful area of Krakow, ideal for a family who values privacy and the opportunity to relax from the hustle and bustle of the city in the comfort of their own home.

LOCATION:
This detached house with a usable area of 165 m² is located near Kąkolowa Street, surrounded by numerous recreational areas, such as the Przylasek Rusiecki pond complex and a bicycle path along the Vistula River. Peace and quiet, along with quick access to the city center, are the greatest advantages of this location. The nearest bus stop provides access to the Pleszów tram terminus, providing quick and convenient access to the city center.
A primary school with a newly built sports hall is about 5 minutes away, and a Biedronka supermarket is in a similar distance away. The surrounding plots are undeveloped, which increases the comfort of living.

PROPERTY:
Built with high-quality materials and situated on a nearly 10-are plot, the house boasts a well-thought-out, family-friendly layout that ensures comfort, convenience, and the highest quality of life for its future owners. The building, built in 2022, is equipped with a gas furnace, underfloor heating in the bathrooms and on the ground floor, and heat recovery.

FUNCTIONAL LAYOUT:
Level 0 consists of:

• Spacious living room with access to the terrace and garden
• A kitchen open to the living room, equipped with all necessary household appliances
• The room, which currently serves as a home office, has access to the terrace
• Bathrooms with shower
• Hallway
• Storage under the stairs
• Vestibule
• Utility room
• Garage in the building

Level 1 consists of:

• Master bedroom
• Bedroom 2
• Bedroom 3 with access to the balcony at the front
• Bedroom 4 with access to the balcony at the front
• Bathrooms with bathtubs
• A dressing room with water connected, which allows it to be transformed into a laundry room

The house has an attic, which is ideal as additional storage space for less frequently used items.
The building also has a rainwater tank with a capacity of 10 m3.

PROPERTY FEATURES:

• Large windows provide plenty of natural light in the rooms,
• Underfloor heating in bathrooms and on level 0,
• Spacious living room with open kitchen, 4 comfortable bedrooms and an office
• A terrace and garden on the property, which is an ideal place to relax,
• Garage in the building
• 10 ares plot and possibility to purchase an adjacent building plot of a similar size
• A quiet and peaceful area, allowing you to relax from the hustle and bustle of the city

It is possible to purchase an adjacent building plot of a similar size to enlarge a private garden, or as an investment, provided that a building permit has been obtained.

PRICE:
1,550,000 PLN – House
400,000 PLN – second plot

Please contact us to arrange a presentation!