Projekt Ocal Homes to niezwykłe połączenie elegancji, funkcjonalności i dbałości o szczegóły.
Projekt ten obejmuje kolekcję 19 starannie zaprojektowanych willi z 3 sypialniami, charakteryzujących się harmonijnym połączeniem tradycyjnych i nowoczesnych elementów architektonicznych.
Fundament i szkielet
Żelbetowa rama składająca się z pojedynczego sandału, kolumn, belek i płyt zgodnie z kodeksem sejsmicznym Cypru i UE.
Użyty beton to gotowa mieszanka z fabryki dostawcy zgodnie z rysunkami konstrukcyjnymi. Użyte żelazo to produkt UE kategorii B500C, zatwierdzony przez rząd i zaprojektowany zgodnie z normami Eurocode. Na wszystkich etapach budowy inżynier budownictwa, który jest odpowiedzialny za projekt, nadzoruje również prace i wydaje certyfikat ukończenia zgodnie z licencją wydaną dla nieruchomości.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne
Zgodnie z normą UE, aby przestrzegać przepisów dotyczących izolacji termicznej, używamy 8 cm styropianu na zewnątrz lub wewnątrz.
Zewnętrzne ściany murowane, grubość 200 mm lub 250 mm, jak pokazano na rysunkach. Rama jest pokryta zewnętrznie systemem elewacji termicznej z 8 cm polistyrenu bezpośrednio na słupach i belkach oraz w dowolnym innym wymaganym miejscu. Jeśli ściany zewnętrzne są betonowe, wówczas wewnątrz instalowana jest ta sama fasada termiczna i będzie pokryta gipsem.
Ściany wewnętrzne domu są wykonane z 10-centymetrowych cegieł lub płyt gipsowo-kartonowych, a wszystkie instalacje są umieszczone wewnątrz.
Wykończenie ścian
Na wszystkie ceglane ściany kładziemy 3 warstwy tynku, aby przygotować je do ostatecznego wykończenia. Na wszystkich ścianach wewnętrznych z cegły lub gipsu kładziemy 2 warstwy szpachli plus 3 warstwy emulsji (Benjamin Moore lub podobnej) w kolorze białym.
Podłogi
Wszystkie podłogi wewnętrzne to ceramiczne płytki produkcji europejskiej, hiszpańskie lub włoskie.
Cena zakupu po rabacie dostawcy 30 €/m² + VAT, wymiary do wyboru klienta.
W salonie i jadalni, kuchni, przedpokoju położone są płytki.
Wszystkie podłogi w sypialniach są wykończone laminatem, cena zakupu 17 € / m² + VAT, kolor do wyboru klienta.
Na werandach zastosowano antypoślizgowe płytki ceramiczne w cenie zakupu 25 € / m² + VAT.
Wszystkie materiały i kolory są osobistym wyborem klienta.
Próbki i ceny znajdują się na ostatniej stronie niniejszego dokumentu.
Podłogi zewnętrzne
Parking: Polerowany beton z paskami białego lub szarego marmuru i elektrycznymi drzwiami aluminiowymi.
Korytarz Wejście do publicznego dostępu z włoskich płytek ceramicznych, wybór klienta, cena zakupu płytek ceramicznych € 25 / m² + VAT.
Kuchnia
- Nowoczesna kuchnia z czystymi liniami, otwartymi przestrzeniami i wysoce funkcjonalna wykonana z połączenia drewna MDF i lakierowanego błyszczącego wykończenia. Wszystkie mechanizmy są miękko zamykane. Marmurowe blaty do wyboru przez klienta w cenie 200 € / m².
- Zlewozmywak ceramiczny lub ze stali nierdzewnej FRANKE do wyboru przez klienta zgodnie z budżetem na ostatniej stronie tego dokumentu.
- Szafki kuchenne wyprodukowane na Cyprze przez lokalną fabrykę stolarską. Wszystkie mechanizmy są miękko zamykane.
Szafy
- Wbudowane szafy, pełnej wysokości, wykonane z MDF z lakierowanym wykończeniem.
- Drzwi przesuwne lub na zawiasach w kolorze zależnym od wyboru klienta.
- Szafy są produkowane na Cyprze przez lokalną fabrykę stolarską w celu lepszej konserwacji i projektowania zgodnie z życzeniem klienta. Wszystkie mechanizmy są miękko zamykane i łatwo dostępne dla wysokich szaf.
Drzwi
- Drzwi wejściowe wykonane są z kolorowego drewna MARINE lub z aluminium i szkła, w zależności od rysunków i instrukcji architektów. Dostępny jest najwyższej klasy zamek bezpieczeństwa.
- Drzwi wewnętrzne wykonane są z płyty MDF pokrytej błyszczącym wykończeniem. Minimalna wysokość 2,3 m.
Izolacja termiczna i wodoszczelność
- Izolacja termiczna: Wytłaczany polistyren o grubości 8 cm w murze we wszystkich obszarach zewnętrznych. W przypadku, gdy mamy betonowe ściany zewnętrzne z elewacją, możemy użyć tego samego systemu wewnątrz.
- Hydroizolacja dachu: Polistyren ekstrudowany o grubości 8 cm w połączeniu ze specjalnym klejem, a następnie warstwa betonu o grubości 10 cm w celu przykrycia, ochrony i utworzenia spadków dla wody. Używamy dwóch warstw membrany derbigum na dachu przed instalacją podłóg.
- Hydroizolacja balkonu: Hydroizolacja 2 warstwami membrany derbigum po 4 mm każda.
Urządzenia sanitarne
Akcesoria: Armatura Grohe & Hansgrohe.
Urządzenia sanitarne: Wszystkie wyprodukowane w Europie przez Ideal Standard. Katalog i ceny na ostatniej stronie tego dokumentu.
Podłogi i ściany w łazience
Płytki ceramiczne włoskiej marki od tego samego dostawcy co podłogi. Produkty są produkowane w cienkich arkuszach ceramicznych, pojedyncze płytki, wymiary do wyboru przez klienta. Wartość zakupu wynosi 30 € plus VAT, a kolor i wymiary wybiera klient.
Kabiny prysznicowe
Prysznice są również wykonane z materiału ceramicznego, zarówno na podłodze, jak i na ścianie.
Bezpieczna szklana przegroda z drzwiami służy do oddzielenia strefy prysznica, która jest wykonana przez lokalną firmę.
Wszystkie instalacje, przyłącza wody i kolektory wody są ukryte na ścianach lub podłogach.
Przed instalacją płytek kładziona jest hydroizolacja za pomocą Thoroseal FX110 i siatki.
Jeśli klient preferuje wannę, jest to opcja.
Meble umywalkowe wykonane są z płyty MDF i marmurowego blatu.
Artykuły sanitarne
- Wszystkie urządzenia sanitarne są europejskiej marki ze wszystkimi niezbędnymi akcesoriami w wykończeniu niklowym.
- Idealny standardowy model przyklejony do ściany.
- Umywalka z meblami wykonanymi przez stolarza według wskazówek naszego projektanta wnętrz. Wymiary dostępne zgodnie z rysunkami.
- Szklane drzwi antywłamaniowe pod prysznic z fabryki na Cyprze. Szkło hartowane o grubości 10 mm.
Urządzenia elektryczne
- Elektryka i elektryczność: Wszystkie instalacje elektryczne są zgodne z Guide to the Wiring Regulations 17th Edition IEE Wiring Regulations (BS 7671: 2008). Jesteśmy odpowiedzialni za zapewnienie energii elektrycznej na miejscu (napięcie zależy od lokalizacji i wielkości nieruchomości). Kable zasilające zostaną poprowadzone pod ziemią od zewnętrznego punktu przyłączeniowego do nieruchomości i podłączone do głównego panelu wewnątrz domu.
- Kuchnia: Gniazda podwójne, gniazda pojedyncze, przełącznik dwubiegunowy 20 A z neonem są zainstalowane dla punktu wentylatora wyciągowego, punktu kuchenki, punktu kuchenki mikrofalowej, punktu zmywarki, punktu piekarnika i punktu lodówki.
- Salon i jadalnia: Gniazda podwójne, gniazda pojedyncze, punkty TV, gniazda danych RJ45, przełącznik nagrzewnicy klimatyzacji oraz przełącznik i sterownik nagrzewnicy rolet elektrycznych zostaną dostarczone zgodnie z planami elektrycznymi. W głównej stacji telewizyjnej zostanie zainstalowany mały panel dostępu, aby uzyskać dostęp do głównego terminala dla systemów bezpieczeństwa, okablowania strukturalnego i okablowania telewizyjnego.
- Sypialnia główna: Gniazda podwójne, gniazda pojedyncze, punkty telewizyjne, gniazda danych RJ45, przełącznik nagrzewnicy klimatyzacji oraz przełącznik i sterownik nagrzewnicy rolet elektrycznych zostaną dostarczone zgodnie z planami elektrycznymi.
- Inne sypialnie: Gniazda podwójne, gniazda pojedyncze, punkty TV, gniazda danych RJ45, przełącznik nagrzewnicy klimatyzacji oraz przełącznik i sterownik nagrzewnicy żaluzji elektrycznych zostaną dostarczone zgodnie z planami elektrycznymi.
- Obszary zewnętrzne: Wodoodporny sprzęt (gniazda zasilania, gniazda danych RJ45 i gniazda TV) zostanie dostarczony zgodnie z planami elektrycznymi.
- Okablowanie strukturalne i Wi-Fi: Gniazda danych RJ45 i punkty Wi-Fi zostaną dostarczone i zainstalowane w celu zmaksymalizowania zasięgu sieci.
Ładowarka do samochodów elektrycznych.
W garażu zainstalowano uniwersalną ładowarkę do samochodów elektrycznych.
Oświetlenie wewnętrzne
W cenę wliczone są tylko oprawy oświetleniowe zainstalowane w sufitach podwieszanych. Za resztę odpowiada nabywca lub dołączymy je, jeśli uzgodniono pakiet mebli.
Instalacja wodno-kanalizacyjna
Plastikowe rury (rura do rury) do ciepłej i zimnej wody. Centralny system wodny z ciśnieniem.
1. Zimna woda: Ciągły przepływ wody z lokalnego wodociągu do indywidualnego zbiornika o pojemności 0,8 t. Przepis na zmiękczacz wody, umieszczony w pomieszczeniu mechanicznym.
2. Zaopatrzenie w ciepłą wodę: Dwusystemowy elektryczny podgrzewacz wody/solarny podgrzewacz wody (zainstalowany na dachu). Zasobnik na 0,200 tony ciepłej wody i 0,8 tony zimnej wody. Zbiorniki wody i wszelkie inne urządzenia są zainstalowane na dachu i przykryte aluminiowymi żaluzjami.
Ogrzewanie
Ogrzewanie podłogowe jest instalowane przez podwykonawcę mechanicznego i jest obsługiwane przez maszynę ścienną o nazwie HydroKyt Box, która jest umieszczona w obszarze mechanicznym i działa na energię elektryczną. Polistyren użyty do ogrzewania podłogowego jest pochodzenia włoskiego. Hiszpańskie rury klasy pex-A są używane do ogrzewania podłogowego i wszystkie są wliczone w cenę domu. Pomieszczenie mechaniczne dla urządzeń grzewczych i VRV do chłodzenia znajduje się na parterze lub na dachu, zgodnie z projektem architekta.
Temperatura jest kontrolowana przez panele i jest podzielona na dwie strefy, po jednej na każde piętro.
Pomieszczenie mechaniczne znajduje się na parterze, a nie na dachu.
Klimatyzacja – sufity podwieszane
- Każdy obszar będzie wyposażony w ukryty klimatyzator zainstalowany na suficie podwieszanym, który działa w systemie VRV (zmienny przepływ czynnika chłodniczego). System posiada centralną jednostkę zewnętrzną, z której połączone są wszystkie jednostki wewnętrzne. Wszystkie pomieszczenia działają oddzielnie i z panelu.
- Wszystkie klimatyzatory są typu LG i są wliczone w cenę sprzedaży domu. Klimatyzatory to R-410a Wi-Fi ready klasy A. Do wyciągu powietrza instalujemy świerszcze typu Canyon C2020.
Pomieszczenie mechaniczne znajduje się na parterze, a nie na dachu.
Aluminium
Przesuwne aluminiowe drzwi i okna z serii Rabel Slim 50 oraz otwierane aluminiowe ramy z serii Rabel Thermal 720 z podwójnymi szybami.
Szkło to 6 mm I-Plus Light (szkło energetyczne) plus 20 mm przestrzeni plus 5 mm przezroczystego szkła.
Łącznie 31 mm to przestrzeń na szkło. Ug szkła wynosi 1,3 (najlepszy produkt na rynku).
System bezpieczeństwa
Produkty bezpieczeństwa Satel.
- Dla każdej nieruchomości panel bezpieczeństwa jest zainstalowany w metalowej skrzynce z zapasową baterią i dialerem GSM do komunikacji.
- W każdym pokoju zainstalowany jest bezprzewodowy lub przewodowy czujnik ruchu. W obiekcie znajdują się dwie klawiatury dotykowe i zewnętrzna syrena. W kuchni zainstalowany jest czujnik dymu.
- Zainstalowane są co najmniej 4 kamery bezpieczeństwa, które można podłączyć do telefonu, i-pada lub telewizora.
System fotowoltaiczny
Nieruchomość jest wyposażona w system fotowoltaiczny o mocy 4,8 kW na dachu.