730 m² | MPZP | PKP 700 m | Puszcza Zielonka

Opis

Polecam ofertę nieruchomości gruntowej położonej w Łopuchowie, w gminie Murowana Goślina!
Nieruchomość o powierzchni 730 m² to doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala szybciej rozpocząć budowę i zapewnia przewidywalność otoczenia.
Dodatkowym atutem jest realizowana sieć wodociągowa i kanalizacyjna oraz dostęp do sieci energetycznej, co zwiększa komfort przyszłego użytkowania i ogranicza formalności związane z przygotowaniem działki pod budowę.
Stacja kolejowa Łopuchowo oddalona o zaledwie 700 m umożliwia wygodne dojazdy do Murowanej Gośliny i Poznania, pozwalając oszczędzać czas podczas codziennych podróży do pracy lub szkoły.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka, oferującego dostęp do licznych tras spacerowych i rowerowych oraz terenów rekreacyjnych.

Opis nieruchomości
Nieruchomość ma wymiary 21,9 m na 34,7 m.
Numer ewidencyjny działki: 12/1334.
Teren lekko nachylony, trawiasty.
W okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna.
Dostęp do drogi publicznej poprzez wewnętrzną drogę osiedlową.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje możliwość budowy domu jednorodzinnego o maksymalnej powierzchni zabudowy wynoszącej 30% powierzchni działki oraz budynku pomocniczego o powierzchni zabudowy do 50 m².
Ilość kondygnacji nadziemnych: do dwóch.
Dach: stromy.

Media
Sieć energetyczna znajduje się w drodze wewnętrznej, około 50 m od granicy działki.
Sieć wodociągowa w trakcie realizacji w drodze przy działce.
Sieć kanalizacyjna w trakcie realizacji w drodze przy działce.

Opis lokalizacji
Niezbędna infrastruktura do codziennego życia znajduje się zarówno w Łopuchowie, jak i pobliskiej Murowanej Goślinie:
• przedszkole – 700 m;
• szkoła podstawowa – 700 m;
• Zespół Szkół w Murowanej Goślinie – 8,1 km;
• siłownia – 8,7 km;
• apteka – 8,4 km;
• paczkomat – 600 m;
• sklep spożywczy – 600 m;
• supermarket – 8,4 km;
• targowisko – 9,8 km;
• plac zabaw – 450 m;
• ośrodek jeździecki – 300 m;
• Restauracja ArtFolwark – 4,0 km;
• Restauracja Gościniec Winnica – 4,2 km;
• Puszcza Zielonka – 1,0 km;
• Plaża nad Jeziorem Łomno – 3,1 km;
• Plaża nad Jeziorem Gackim – 4,5 km.

Komunikacja
• dojazd autem do Poznania zajmuje 45 minut;
• PKP: przystanek Łopuchowo w odległości 700 m – 6 minut do Murowanej Gośliny oraz 35-45 minut do Poznania.

Forma własności
Pełna własność z księgą wieczystą.

Cena
146.000 zł

Oferta dostępna również dla osób kupujących na kredyt – zapewniam kompleksowe, sprawne i skuteczne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Informacja dla pośredników: współpracuję przy każdej ofercie.