Dwie działki inwestycyjne pod Poznaniem 6800 PUM

Opis

Najważniejsze informacje:
* Lokalizacja: Bugaj, gmina Pobiedziska, powiat poznański
* Dojazd: przy trasie szybkiego ruchu Poznań-Gniezno, ok. 15 minut od wschodniej części Poznania
* Powierzchnia działek:
* nr 106/22 – 1 889 m², front 19,5 m, kształt lekki trapez
* nr 106/23 – 1 904 m², front 25,5 m, kształt prostokąt
* Cena: 425 000 zł za działkę lub 800 000 zł za obie łącznie
* Media: prąd i woda w drodze przy działce
* Księgi wieczyste: osobne dla każdej działki
* Przeznaczenie w MPZP: 1P/U – produkcja, usługi, składy, magazyny
* Parametry zabudowy:
* maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,80
* maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki
* minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%
* maksymalna wysokość budynków: 15 m (urządzenia technologiczne do 30 m)
* dopuszczone podpiwniczenie, dowolna geometria dachu
Potencjał zabudowy:
* Działka 106/22 – do 1 133 m² zabudowy, ok. 3 400 m² powierzchni użytkowej
* Działka 106/23 – do 1 142 m² zabudowy, ok. 3 427 m² powierzchni użytkowej
* Razem: możliwość realizacji inwestycji o łącznej powierzchni użytkowej ponad 6 800 m²

Opis inwestycyjny:
Dwie działki inwestycyjne położone w Bugaju stanowią atrakcyjny teren pod zabudowę usługową, magazynową lub produkcyjną. Lokalizacja tuż przy trasie szybkiego ruchu gwarantuje znakomitą widoczność i wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i transportu ciężkiego.
Regularne kształty, szerokie fronty oraz dostęp do mediów pozwalają na swobodną realizację dużej inwestycji, w tym hali z częścią biurową, magazynu lub siedziby firmy. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1P/U) daje szerokie możliwości wykorzystania – od działalności produkcyjnej po kompleks usługowy z zapleczem parkingowym.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się inne firmy i obiekty usługowe, co potwierdza biznesowy charakter lokalizacji. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców, którzy szukają dobrze skomunikowanego gruntu z pełnym potencjałem zabudowy, zaledwie kilkanaście minut od Poznania.