Teren inwestycyjny – Centrum Gniezna, Stary Rynek

Opis

Przedstawiam Państwu ofertę na zakup nieruchomości zlokalizowanej w ścisłym centrum Gniezna, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku oraz Katedry Gnieźnieńskiej.
Ze względu na położenie, parametry działki oraz charakter otoczenia, nieruchomość stanowi atrakcyjny przedmiot inwestycji pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, funkcje usługowe lub projekt o charakterze medycznym i inwestycyjnym.
Szczegóły nieruchomości oraz możliwe warianty zagospodarowania przedstawiono poniżej.

Lokalizacja:
– Gniezno – śródmieście, bezpośrednie sąsiedztwo historycznego centrum miasta, pomiędzy ul. Rybną oraz ul. Świętokrzyską
– Kilka minut pieszo od Starego Rynku i Katedry Gnieźnieńskiej
– Otoczenie: zabudowa miejska, usługowa, mieszkaniowa, instytucje publiczne. w bezpośrednim sąsiedztwie Szpital Pomnik Chrztu Polski.
– Bardzo dobra dostępność komunikacyjna (piesza, samochodowa, transport publiczny)
Lokalizacja o unikalnym charakterze inwestycyjnym – ścisłe centrum miasta powiatowego o funkcji turystycznej, administracyjnej i medycznej.

Przeznaczenie i potencjał planistyczny
Teren objęty funkcją miejską – preferowaną dla zabudowy mieszkaniowej, usługowej, funkcji publicznych i prywatnych
Brak ograniczeń uniemożliwiających realizację projektu wielofunkcyjnego oraz możliwość etapowania inwestycji.
Bezpośrednia bliskość centrum oraz szpitala daje najlepsze realne szanse na inwestycje w budowę lokali przeznaczonych pod prywatne usługi medyczne, handel, biura jak również lokale mieszkalne i apartamenty.

Możliwe warianty inwestycyjne
1 Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
– mieszkania na sprzedaż lub wynajem
– apartamenty premium (centrum historyczne)
– mikroapartamenty / najem długoterminowy
 2 Projekt inwestycyjny mixed-use
– parter: usługi / gabinety / handel specjalistyczny/ „Żabka”
– wyższe kondygnacje: mieszkania lub apartamenty
3 Prywatna placówka medyczna
– prywatny szpital jednodniowy
– klinika specjalistyczna
– centrum medyczne (POZ, specjaliści, diagnostyka)
– gabinety lekarskie i usługi zdrowotne
4 Apartamenty inwestycyjne / najem instytucjonalny
– obsługa ruchu turystycznego (Katedra, Stary Rynek)
– najem dla kadry medycznej, urzędniczej, biznesowej

Kluczowe atuty dla inwestora
– lokalizacja w ścisłym centrum Gniezna( 300m od Katedry oraz Starego Rynku)
– przyłącza oraz warunki techniczne umożliwiające realizacje dużej inwestycji
– bezpośrednia bliskość głównych punktów turystycznych i administracyjnych
– wysoki potencjał popytowy: mieszkania, usługi, medycyna
– możliwość realizacji projektu wielofunkcyjnego
– atrakcyjna skala dla inwestora prywatnego lub instytucjonalnego
– nieruchomość odpowiednia zarówno pod sprzedaż detaliczną, jak i utrzymanie portfelowe

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących projektu w lokalizacji centralnej, z możliwością elastycznego kształtowania programu funkcjonalnego oraz etapowania inwestycji. Oferta skierowana jest do podmiotów planujących realizację zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub obiektu o charakterze medycznym.

Powierzchnia 2466m2

Zapraszam do złożenia oferty