Działka budowlana 841 m2 Młodasko

Opis

Mam przyjemność przedstawić ofertę sprzedaży działki w miejscowości Młodasko.
To miejsce idealne dla osób, które cenią ciszę i kontakt z naturą, ale jednocześnie chcą mieć dobry dojazd do Poznania, Kazimierza czy Szamotuł.

LOKALIZACJA:
Cisza, przestrzeń i bliskość natury to gwarantuje ta wyjątkowa lokalizacja. Młodasko to urokliwa wieś w gminie Kaźmierz (powiat szamotulski), zamieszkana przez około 250 osób, co daje poczucie kameralności i spokoju. Dzięki drodze krajowej nr 92 masz wygodne połączenie z Kaźmierzem i Szamotułami. Działka leży w otoczeniu pól i zieleni, a w pobliżu znajduje się malowniczy park krajobrazowy.
To idealne miejsce na Twój dom marzeń.

N I E R U C H O M O Ś Ć
• nr ewidencyjny: 210/3
• łączna powierzchnia 841 m2
• szerokość frontu: około 25,7 m
• długość: około 40 m
M E D I A
• Energia (skrzynka przy działce)
• Woda (do ustalenia)
• Gaz (projekt gazociągu)

Działka jest objęta MPZP.
Oznaczona w MPZP symbolem 4MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dla którego ustala się:

a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w obrębie działki budowlanej,
b) nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,
c) sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,
d) dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

2) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
– maksymalny – 1,05,
– minimalny – 0,10,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 35%,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego – 60 m2
d) maksymalna powierzchnia lokalu usługowego w budynku mieszkalno-usługowym – 50% powierzchni
budynku,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej – 40%;

3) ustala się zasady kształtowania zabudowy:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość:
– budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 10,0 m,
– budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 6,0 m,
c) maksymalna liczba kondygnacji:
– dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne,
– dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,
d) dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom posadzki parteru należy sytuować na
wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,
e) dopuszcza się lokalizację lokalu usługowego wyłącznie w kondygnacji parteru,
f) geometria dachu:
– dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dachy strome symetryczne dwu- lub wielospadowe
o nachyleniu 25° – 45°,
– dla budynku garażowo-gospodarczego – dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu
20° – 45°,
g) pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego,
poprzez ceglany do czerwonego oraz w odcieniach szarości,
h) pokrycie elewacji:
– elewacje wykończone tynkiem, drewnem, ceramiką,
– zakaz stosowania na elewacji paneli z tworzyw sztucznych i blach,
– kolorystyka wystroju zewnętrznego obiektów z dominacją kolorów stonowanych – odcieni bieli,
jasnoszarych, piaskowych, jasnobeżowych,
– nakaz stosowania jednakowej kolorystyki nowych obiektów w obrębie działki budowlanej,
i) dopuszcza się usytuowanie budynku garażowego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do
budynku mieszkalnego,Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego – 6 – Poz. 2760
j) dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie bryły budynku mieszkalnego;
4) ustala się minimalną powierzchnię projektowanej działki budowlanej – 800 m2

ATUTY
• Miejscowość ma charakter kameralny, zabudowa niska, sąsiedztwo pól i zieleni.
• Obok miejscowość przebiega droga krajowa nr 92, co daje dogodny dojazd i dobre skomunikowanie.
• Gmina Kaźmierz (do której należy Młodasko) współpracuje aktywnie w rozwoju infrastruktury, co może mieć pozytywny wpływ na wartość działek w przyszłości.