Działka budowlana w Krakowie – 1075 m2

Opis

Atrakcyjna działka budowlana 1075 m² – Kraków, ul. Orłowskiego (Łuczanowice)
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1075 m², położona w spokojnej i zielonej części Krakowa – Łuczanowice przy ul. Orłowskiego. Nieruchomość posiada udział w drodze wewnętrznej prowadzącej do drogi asfaltowej.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 1075 m²
• Kształt: trapez (ok. 31,5 m x 30–43 m)
• Ukształtowanie terenu: lekko zróżnicowane
• Dojazd: droga wewnętrzna asfaltowa
• Media: gaz, woda, prąd, kanalizacja – w drodze asfaltowej

Przeznaczenie – MPZP Łuczanowice II (MNU12)
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza)
• dopuszczalna zabudowa usługowa (m.in. usługi lokalne: zdrowie, edukacja, sport, kultura, rzemiosło)

Parametry zabudowy:

• wskaźnik intensywności: 0,1 – 0,6
• maksymalna wysokość: 9 m (budynki gospodarcze do 5 m)
• teren biologicznie czynny:
  • 70% – zabudowa jednorodzinna
  • 50% – zabudowa usługowa

Lokalizacja i otoczenie
Działka położona w cichej, kameralnej okolicy z zabudową domów jednorodzinnych. Idealne miejsce dla osób szukających spokoju, a jednocześnie dobrego dostępu do miasta.

Odległości:

• przystanek MPK – ok. 3 min pieszo
• pętla tramwajowa – ok. 8 min samochodem
• obwodnica Krakowa – ok. 10 min
• Plac Centralny – ok. 13 min
• Rynek Główny – ok. 30 min

W promieniu 10 minut pieszo znajdują się:

• park
• dom kultury
• klub sportowy
• sklep spożywczy
• przedszkole i szkoła podstawowa

Podsumowanie
To doskonała propozycja zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i inwestycję z funkcją usługową. Połączenie zielonej, spokojnej okolicy z dobrą komunikacją do centrum Krakowa czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.