2 pokoje 36 m²|osobna sypialnia|900 m od Wroclavii

Opis

36 m² nie musi oznaczać kawalerki z łóżkiem w salonie.

Przy ul. Zielińskiego we Wrocławiu na niewielkim metrażu udało się zachować to, co w codziennym mieszkaniu naprawdę robi różnicę – oddzielną sypialnię i osobną strefę dzienną.

Mieszkanie ma 36 m² i składa się z salonu połączonego z kuchnią, osobnej sypialni, łazienki, przedpokoju oraz zabudowanego balkonu / logii.

To układ dla osoby, która szuka swojego pierwszego mieszkania blisko centrum albo dla pary, która nie chce wybierać pomiędzy dobrą lokalizacją a możliwością zamknięcia wieczorem drzwi do sypialni.

Co dostajesz na 36 m²?

• Salon z kuchnią  to jasna przestrzeń dzienna z miejscem na sofę, stół i przechowywanie. Duże okno dobrze doświetla wnętrze, a kuchnia pozostaje funkcjonalną częścią mieszkania bez zabierania całego salonu.
• Oddzielna sypialnia i właśnie ona jest jednym z największych atutów tego mieszkania. Zamiast jednego pomieszczenia pełniącego jednocześnie funkcję salonu i sypialni masz dwa  pokoje.
• Łazienka, jasna, z kabiną prysznicową, WC, umywalką oraz miejscem na pralkę oraz szafą do przechpwywania środków czystości
• Zabudowany balkon / loggia  jako dodatkowa przestrzeń.

Lokalizacja, która ogranicza codzienne dojazdy
Jednym z głównych powodów, dla których warto zobaczyć to mieszkanie, jest jego położenie.

• Wroclavia – ok. 900 m
• Dworzec Wrocław Główny – ok. 1 km
• w pobliżu komunikacja miejska, sklepy, usługi i uczelnie
• szybki dostęp do centrum Wrocławia

To lokalizacja, w której wiele codziennych spraw można załatwić bez uzależniania się od samochodu.

Mieszkanie gotowe do użytkowania

Lokal jest wyposażony, dlatego nie trzeba zaczynać od kompletowania całego mieszkania od zera.

W budynku trwa obecnie wymiana windy na nową. Celowo o tym informuję – podczas prezentacji części wspólne mogą jeszcze nosić ślady prowadzonych prac.

Dla kogo?
Pierwsze własne mieszkanie – dla jednej osoby lub pary, która chce mieszkać blisko centrum, ale nie chce kupować kawalerki.

Zakup pod wynajem – niewielki metraż, dwa pokoje i lokalizacja blisko centrum, dworca oraz uczelni to cechy, które warto brać pod uwagę przy zakupie inwestycyjnym.

Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Wrocław, Krzyki, ul. Zielińskiego
• Powierzchnia: 36 m²
• Liczba pokoi: 2
• Sypialnia: oddzielna
• Balkon: zabudowany
• Winda: obecnie wymieniana na nową
• Wyposażenie: mieszkanie sprzedawane z wyposażeniem

Przyjdź i sprawdź, czy 36 m² wystarczy właśnie Tobie

Jeżeli szukasz dwóch pokoi blisko centrum Wrocławia i zależy Ci na oddzielnej sypialni, zadzwoń i umów się na prezentację.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 126.09 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 174.91 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 141.79 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0593 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.