Nowe 2 pokoje z ogrodem | sauna i siłownia

Opis

Dwupokojowy apartament z własnym ogrodem, wykończony w 2022 roku i od tamtej pory niezamieszkany.
46,59 m² na parterze osiedla U Przybyszewskiego od EKOPARK, w sąsiedztwie parku Młynówka Królewska, kilometr od Błoń.

LOKALIZACJA

Ta część Krowodrzy łączy dwie rzeczy, które w Krakowie rzadko idą w parze: zieleń i spokój na co dzień oraz kilkanaście minut do Rynku Głównego.

Tereny rekreacyjne są na wyciągnięcie ręki. Tuż obok park Młynówka Królewska, około 1 km do Błoń, 1,5 km do Kopca Kościuszki, 2 km do Parku Jordana, a dalej bulwary Rudawy i Las Wolski. Blisko stąd także na kampusy AGH, UJ i Uniwersytetu Przyrodniczego.

Komunikacja: przystanek autobusowy Przybyszewskiego kilka minut pieszo (linie dzienne i nocne), w okolicy linie tramwajowe oraz stacja kolejowa Kraków Bronowice z pociągami na lotnisko w Balicach. Samochodem szybki wyjazd na ul. Armii Krajowej, obwodnicę i autostradę A4, a Galeria Bronowice i Futura Park są około 7 minut drogi.

OSIEDLE

U Przybyszewskiego to kameralne osiedle z niską, trzypiętrową zabudową, w którym zieleń jest częścią architektury. Dachy budynków pokrywa roślinność, a między budynkami ciągną się trawniki, alejki i place zabaw. W budynku winda i hol z drewnianymi okładzinami.

Mieszkańcy korzystają bez dodatkowych opłat z części wspólnych:
– siłowni,
– sauny ze strefą relaksu,
– sali TV i sali gier,
– sali kreatywnej dla dzieci,
– rowerowni i wózkowni.

MIESZKANIE

Wykończenie pod klucz wykonała w 2022 roku firma Excellent S.A. Od tamtej pory nikt tu nie mieszkał, więc kupujący dostaje lokal w stanie nowym, bez czekania na dewelopera i bez remontu.

Na podłogach deska Barlinek, w salonie i sypialni duże przeszklenia od podłogi do sufitu, w salonie klimatyzacja.

– Salon z aneksem kuchennym: kuchnia w układzie L z bezuchwytowymi frontami i zabudową pod sufit, piekarnik, płyta indukcyjna, zlew podblatowy, podświetlenie LED blatu.
Z salonu wychodzi się prosto na taras.
– Sypialnia: szafa wnękowa z drzwiami przesuwnymi i osobne wyjście do ogrodu.
– Łazienka: prysznic typu walk-in z odpływem liniowym, podwieszane WC i bidet, grzejnik drabinkowy, lustrzana zabudowa, pralka.
– Przedpokój: szafa z lustrzanymi frontami, otwarta wnęka na okrycia i buty, wideodomofon.

OGRÓD

26 m² z wystawą wschodnią: poranne słońce przy kawie, a po południu przyjemny cień. Część z tarasem z płyt, reszta to trawnik. Od sąsiednich ogrodów oddziela go gęsta ściana bluszczu, dzięki czemu mimo parteru jest tu prywatnie. Wyjście do ogrodu jest zarówno z salonu, jak i z sypialni.

CENA

– Mieszkanie: 978 000 zł
– Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 70 000 zł
– Komórka lokatorska: 20 000 zł