Nowoczesny lokal z ogrodem przy lesie – Czmoń, Leś

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest komfortowy lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, położony na kameralnym osiedlu „Leśna Ostoja”. Inwestycja charakteryzuje się nowoczesną bryłą łączącą klasykę z trendami architektonicznymi, zapewniając mieszkańcom prywatność i spokój.

LOKALIZACJA
Dom znajduje się na osiedlu „Leśna Ostoja” w Czmoniu (gm. Kórnik). To idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę:
– Bezpośrednie sąsiedztwo lasu (furtka z ogrodu na ścieżkę leśną).
– Szybki dojazd do Poznania (30 min trasą S11).

SPECYFIKACJA TECHNICZNA (Solidna konstrukcja)
Dom został wybudowany z wykorzystaniem sprawdzonych, wysokiej jakości materiałów, co zapewnia trwałość i niskie koszty eksploatacji:
Mury: Ściany zewnętrzne z ceramiki poryzowanej (24 cm) ocieplone grubą warstwą styropianu (20 cm).
Akustyka: Wyjątkowy komfort zapewnia podwójna ściana między sąsiadami (łącznie 38 cm ceramiki i styropianu).
Dach: Solidna dachówka betonowa w kolorze grafitowym.
Okna: Energooszczędne, 3-szybowe z zamontowanymi roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie.

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Wnętrze o powierzchni 93 m² jest gotowe do wprowadzenia i w pełni wyposażone:

Parter: Salon z wyjściem na taras, jadalnia oraz stylowa kuchnia (pełne AGD Bloomberg). Na podłogach płytki z ogrzewaniem podłogowym.

Piętro: 3 sypialnie (panele winylowe w jodełkę) oraz łazienka z prysznicem.

Poddasze: Ocieplone, przygotowane do przechowywania lub adaptacji.

Technologia: Dwufunkcyjny piec Junkers, system alarmowy oraz stacja uzdatniania wody (odkamieniacz), która chroni armaturę i sprzęty domowe.

OGRÓD I TARAS
– Ogród o powierzchni ok. 100 m² został w pełni zagospodarowany:
– Taras z modrzewia syberyjskiego.
– Automatyczny system nawadniania, który dba o zieleń za Ciebie.

Bezpośrednie wyjście do lasu – idealne dla właścicieli psów i miłośników spacerów.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
– Parter: Salon z aneksem kuchennym, toaleta, pomieszczenie gospodarcze (z możliwością przywrócenia funkcji garażu).
– Piętro: 3 pokoje, łazienka.

Dom łączy w sobie nowoczesny design, dbałość o detale techniczne i unikalne położenie.