Poznańska 14 | kamienica | balkon | 3 m wysokości

Opis

46,53 m² w przedwojennej kamienicy przy ul. Poznańskiej 14 – ponad 3 m wysokości, balkon, cisza mimo ścisłego centrum i duży potencjał aranżacyjny. Mieszkanie na 2. piętrze, do generalnego remontu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 46,53 m²
• 2 pokoje
• balkon
• ponad 3 m wysokości pomieszczeń
• 2. piętro
• przedwojenna kamienica
• cicha oficyna
• ogrzewanie miejskie
• pełna własność z księgą wieczystą
• mieszkanie do generalnego remontu
• ścisłe centrum Warszawy
• ul. Poznańska 14, Śródmieście Południowe

O NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 46,53 m², położone na 2. piętrze przedwojennej kamienicy przy ul. Poznańskiej 14 w Warszawie.
To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z charakterem i chcą stworzyć wnętrze według własnego pomysłu.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, dzięki czemu nowy właściciel może od podstaw zaplanować zarówno funkcję, jak i stylistykę wnętrza. W galerii zamieszczono wizualizacje przedstawiające przykładową możliwość aranżacji wnętrz po remoncie. Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią projektu wykonawczego.

Dużym atutem nieruchomości jest wysokość pomieszczeń – ponad 3 metry – która daje poczucie przestrzeni charakterystyczne dla przedwojennych kamienic.
Mieszkanie posiada również balkon, co w tej części Śródmieścia jest szczególnie wartościowym dodatkiem.

Obecny układ obejmuje:

• dwa pokoje,
• oddzielną kuchnię,
• łazienkę,
• przedpokój,
• balkon.

Okna wychodzą na wewnętrzną część kamienicy. Dzięki położeniu w oficynie mieszkanie jest znacznie bardziej odizolowane od miejskiego ruchu niż lokale z ekspozycją bezpośrednio na ul. Poznańską. To istotny atut dla osoby, która chce mieszkać w samym centrum, ale jednocześnie ceni ciszę i prywatność.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy objętej ochroną konserwatorską. Architektura budynku, wysokość pomieszczeń oraz charakter części wspólnych tworzą klimat typowy dla zabudowy śródmiejskiej z pierwszej połowy XX wieku. Lokal znajduje się na 2. piętrze. W budynku nie ma windy.
Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA
Poznańska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic Śródmieścia Południowego. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe i miejsca związane z miejskim stylem życia.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się m.in.:

• Hala Koszyki,
• ul. Hoża,
• ul. Wilcza,
• ul. Marszałkowska,
• Plac Konstytucji,
• stacja Metro Centrum,
• stacja Metro Politechnika,
• liczne linie tramwajowe i autobusowe.

Lokalizacja pozwala wygodnie funkcjonować bez samochodu i korzystać z pełnej infrastruktury centrum Warszawy. Jednocześnie położenie mieszkania w oficynie sprawia, że wnętrze pozostaje odseparowane od najbardziej intensywnego ruchu ulicznego.

DLA KOGO?
Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla:

• osoby szukającej mieszkania w kamienicy w centrum Warszawy,
• kupującego, który chce przeprowadzić remont według własnego projektu,
• pary lub singla ceniących śródmiejski styl życia,
• inwestora poszukującego mieszkania do przygotowania pod wynajem,
• osób zwracających uwagę na wysokie wnętrza, balkon i charakter przedwojennej zabudowy.

Jeżeli szukasz mieszkania w kamienicy, które możesz urządzić od podstaw według własnego pomysłu, zapraszam na prezentację. Na miejscu najlepiej widać zarówno skalę wnętrz, jak i potencjał tej nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.