REZERWACJA!!! 76m2+ suterena 25m2, Wawrzyniaka

Opis

Na sprzedaż mieszkanie z dużym potencjałem o powierzchni 76,60 m2 zlokalizowane na ulicy Wawrzyniaka na wrocławskich Krzykach okolice ulicy Krzyckiej i Skarbowców.
Dodatkowo ok. 25 m2 sutereny do własnej aranżacji – idealna przestrzeń na pracownię, biuro, gabinet czy strefę relaksu!

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 2-piętrowej kamienicy co zapewnia odpowiednią ilość światła dziennego i wygodną przestrzeń. Mieszkanie wymaga remontu jednak ze względu na lokalizację, typ budynku, korzystny układ pomieszczeń i przynależne powierzchnie dodatkowe dają bardzo duże możliwości aranżacyjne.

Nieruchomość 76,6m2 obejmuje:
* 3 pokoje – 24,20m2, 18m2 i 16m2,
* kuchnię – 8m2,
* przedpokój – 5,90m2,
* łazienkę – 4,50m2,
dodatkowo balkon 5,9m2, który ma również potencjał na ogród zimowy. Wychodząc na balkon od razu odpoczywamy, nie doświadczamy ruchu ulicznego i hałasu – delektujemy się ciszą i spokojem.

To nie koniec dodatkowych przestrzeni: do mieszkania przynależy również piwnica 12m2 (oprócz sutereny), część ogródka oraz tuż obok własne miejsce na auto (obecnie jest tam nawet kanał samochodowy).

Dodatkowe informacje:
* odrębna nieruchomość z KW,
* bezczynszowe,
* ogrzewanie i ciepła woda miejskie,
* drewniane podłogi, plastikowe okna,
* kamienica z lat 40-stych, klatka schodowa w dobrym stanie, w budynku tylko 3 mieszkania (każde na osobnym piętrze)
* świadectwo energetyczne jest już przygotowane.

Atuty:
* Duże mieszkanie: Trzy pokoje i osobna ustawna kuchnia zapewniają komfortową przestrzeń do życia z możliwością zaaranżowania ich do własnych potrzeb. Mieszkanie przestrzenne, jasne, zlokalizowane na trzy strony świata.
* Wyjątkową zaletą nieruchomości jest dodatkowa przestrzeń w postaci sutereny 30m2, która daje możliwość użytkowania jej w zależności od preferencji nowego właściciela: pracownia? własne biuro? gabinet? a może przestrzeń do relaksu czy miejsce do przechowywania? Takich korzyści i dodatków nie ma obecnie żadne mieszkanie na rynku w tej okolicy.
* Dostęp do infrastruktury: Lokalizacja na spokojnym osiedlu budynków jedno i wielorodzinnych, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z bliskim dostępem do komunikacji miejskiej (Pętla Krzyki – linie tramwajowe i autobusowe zapewniają szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta).
*Usługi i udogodnienia: Krzyki oferują spokojne i bezpieczne środowisko z licznymi placami zabaw, parkami oraz terenami rekreacyjnymi. W bliskiej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, restauracje, sklepy i ośrodki zdrowia, co zapewnia wygodę i komfort codziennego życia.
* Rozwój infrastruktury: W dzielnicy rozwija się infrastruktura mieszkaniowa oraz usługowa, co zwiększa komfort życia mieszkańców i podnosi wartość nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu aby dowiedzieć się więcej i umówić się na obejrzenie tej ciekawej nieruchomości.