Oleabder Homes – Konia/Armou
Cypr jest wyjątkowym miejscem na mapie Europy i całego świata. To państwo wyspiarskie położone na Morzu Śródziemnym, na skrzyżowaniu trzech kontynentów: Europy, Azji i Afryki. Dzięki tak strategicznej lokalizacji stało się wygodnym pomostem dla firm i osób prywatnych, które chcą wejść na rynek europejski lub odwrotnie – bliskowschodni czy azjatycki.
Ciepłe morze, piaszczyste plaże, dzikie góry i żyzne równiny. Duch historii zaklęty w ruinach starożytnych miast i bizantyjskich zabytkach. Łagodny klimat z prawie zawsze słoneczną pogodą i krótkimi ciepłymi zimami… Wszystko to sprawia, że wyspa jest atrakcyjnym miejscem do wypoczynku. Jednak Cypr słynie jeszcze ze stabilnego systemu prawnego (opartego głównie na prawie brytyjskim), elastycznego systemu podatkowego i wsparcia inicjatyw przedsiębiorczych. A te trzy cechy czynią go jednym z najkorzystniejszych miejsc do zarówno życia, jak i prowadzenia biznesu czy inwestowania.
Cypr jest jednym z najbezpieczniejszych krajów w regionie. Wskaźnik przestępczości jest tu znacznie niższy niż w Grecji, Turcji czy Francji (według serwisu Numbeo w 2025 r. wynosi 33 w porównaniu z 47 w Grecji). Żyć, pracować, odpoczywać i bawić się na wyspie mogą w spokoju zarówno rodziny, jak i single.
Cypr jest korzystnie położony geograficznie, poza tym nie rozwinął się tu ciężki przemysł, a na znacznej części wyspy zarządzono jakąś formę ochronę przyrody. Powietrze na wyspie jest więc czyste, a natura zachwyca różnorodnością.
Na wyspie można się cieszyć ponad trzystoma słonecznymi dniami w roku. Słońce na Cyprze świeci średnio 8 godzin dziennie przez cały rok. Lato trwa tu znacznie dłużej niż w większości krajów Europy, a zima jest krótka i łagodna.
Większość mieszkańców Cypru dobrze i chętnie posługuje się językiem angielskim, co znacznie ułatwia codzienne życie cudzoziemcom: od załatwiania spraw w urzędach, przez zakupy, aż po prowadzenie biznesu.
Na Cyprze działają międzynarodowe szkoły i prywatne uniwersytety z programami prowadzonymi w języku angielskim. To sprzyjające warunki dla rodzin, które chcą zapewnić dzieciom dobre wykształcenie – szerokie możliwości edukacyjne i dobry start w dorosłość.
Oprócz korzystnego systemu podatkowego Cypr oferuje wsparcie dla nowych firm i zagranicznych inwestycji. Rejestracja działalności jest prosta i szybka, a podróże biznesowe ułatwia rozwinięta infrastruktura i tanie linie lotnicze: wygodne połączenia z większą miast Europy oraz Wielką Brytanią i Zjednoczonymi Emiratami Arabskimi.
Na Cyprze działają nowoczesne centra medyczne z wykwalifikowanym personelem, duże centra handlowe, liczne obiekty handlowe i usługowe oraz różnorodne obiekty rozrywkowe. Preferujący wypoczynek na łonie natury mają do dyspozycji liczne plaże i spokojne morze, góry z mierzącymi ponad 1500 m n.p.m szczytami i dzikie lasy.
Rynek nieruchomości na Cyprze notuje w ostatnich latach stabilny wzrost rzędu 5, a nawet 10% zależnie od lokalizacji. Wynika to z intensywnego rozwoju gospodarczego wyspy i coraz większej liczby cudzoziemców przyjeżdżających tu do pracy lub na wakacje. Dodatkowym czynnikiem są rządowe inicjatywy przyciągające zagranicznych inwestorów. Projekty budowlane otrzymują wsparcie, a transakcje są bezpieczne i zwolnione z dużej części danin.
Nieruchomości na Cyprze łączą korzystne opodatkowanie, stabilny wzrost cen oraz rosnący popyt wśród turystów i lokalnych mieszkańców. To wszystko sprawia, że wyspa jest jednym z najciekawszych kierunków inwestycyjnych w regionie.
Najbardziej popularny segment obejmuje mieszkania, wille i domy szeregowe (tzw. townhouses). Zakup mieszkania na Cyprze zapewnia własne wygodne miejsce do życia przez cały rok lub jakąś jego część i może stanowić źródło dochodu. Atrakcyjne obiekty przynoszą stabilny zysk z wynajmu długoterminowego lub sezonowego.
Obecnie na Cyprze powstają liczne inwestycje o charakterze luksusowej zabudowy mieszkalnej. Duża przestrzeń, najwyższy standard wykończenia, panoramiczne widoki, prywatny basen, SPA czy siłownia w kompleksie… To idealne mieszkania pod wynajem krótko- i długoterminowy.
Na Cyprze można też kupić mieszkania z rynku wtórnego w niższym standardzie lub w stanie do odświeżenia. Często są one zlokalizowane poza centrami turystycznymi i w starym budownictwie. Brak windy i inne uniedogodnienia oraz konieczność remontu rekompensuje cena – zwykle znacznie niższa.
Domy na Cyprze stanowią dużą część rynku pierwotnego i wtórnego w klasie średniej i premium. W tym segmencie znajdują się zarówno luksusowe wille z basenem i zapierającymi dech w piersiach widokami, jak i nowoczesne domy w średnim lub podwyższonym standardzie.
Ten segment obejmuje głównie powierzchnie biurowe, centra biznesowe, sklepy i restauracje. Ekspansja międzynarodowych firm i rozwój miejscowych przedsiębiorstw sprawiają, że popyt na nieruchomości komercyjne utrzymuje się na wysokim poziomie, co może przynieść wysoką stopę zwrotu inwestycji.
Hotele, aparthotele i kompleksy wypoczynkowe cieszą się szczególnym zainteresowaniem w regionach z rozwiniętą infrastrukturą plażową. Całoroczny napływ gości zagranicznych zapewnia stabilne dochody – oczywiście pod warunkiem właściwego zarządzania obiektem.
Grunty pod zabudowę są propozycją dla osób rozważających budowę własnego domu lub obiektu komercyjnego według indywidualnego projektu. Inwestycje w ziemię i późniejszą zabudowę przyciągają na Cyprze zarówno miejscowych, jak i zagranicznych inwestorów, zwłaszcza w okresach dynamicznego wzrostu rynku.
Limassol uchodzi za finansową stolicę Cypru. Swoje oddziały ma tutaj wiele korporacji, a intensywna aktywność gospodarcza powoduje stałe zapotrzebowanie na obiekty komercyjne i mieszkalne. Ceny metra kwadratowego w Limassolu często przekraczają średnią krajową – zakup nieruchomości zapewnia tu wysokie zyski, ale wymaga większego kapitału.
Pafos słynie z pięknych krajobrazów, zabytków archeologicznych i spokojnego tempa życia. Łagodny klimat i plaże czynią z niego jeden z najpopularniejszych celów turystycznych na Cyprze. Wynajem wakacyjny jest tu szalenie opłacalny, zwłaszcza w wysokim sezonie. Jednocześnie wiele osób wybiera Pafos na stałe miejsce zamieszkania ze względu na bliskość morza, spokój i rozwiniętą infrastrukturę.
Ostatnie lata przyniosły w Larnace wzmożone inwestycje w nowe osiedla mieszkaniowe, budynki biurowe i obiekty użyteczności publicznej. Ceny mieszkań wciąż pozostają tu niższe niż w Limassolu czy niektórych częściach Pafos. Dla inwestorów to szansa na zakup nieruchomości w przystępnej cenie i na potencjalne coraz wyższe zyski z wynajmu czy odsprzedaży w miarę rozwoju miasta.
Położone w regionie Famagusty Ajia Napa i Protaras od dawna przyciągają turystów swoimi piaszczystymi plażami i bogatym życiem nocnym. Sezon turystyczny trwa tu przez większą część roku, co przekłada się na wysoki dochód z wynajmu nieruchomości. To znakomite miejsce na letnią rezydencję i bazę wakacyjną z możliwością zarabiania na turystach poza okresem własnego pobytu.
Koszt zakupu mieszkania czy domu na Cyprze zależy przede wszystkim od lokalizacji nieruchomości i odległości od morza. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym (z wykończeniem i meblami w zabudowie) zaczynają się od 200 000 euro netto. Najwyższe są w Limassolu (stawki za metr kwadratowy apartamentów klasy premium mogą być kilkukrotnie wyższe niż średnia krajowa), a najniższe w Larnace, ale rozwój regionu może wpływać na ich wzrost.
Eksperci przewidują, że w nadchodzących latach ceny nieruchomości będą nadal rosły w związku z napływem inwestorów zagranicznych i realizacją kolejnych projektów infrastrukturalnych. W 2025 roku prognozowany wzrost cen w skali całego Cypru może wynieść od 5% do 10% (w zależności od lokalizacji). Najwyższy skok cenowy odnotują zapewne intensywnie rozbudowywane miasta i popularne przez cały sezon kurorty turystyczne.
Marzysz o domu na Cyprze? Z Etalon Estate Group to możliwe – bezpiecznie, kompleksowo i bez stresu. Dobierzemy idealną nieruchomość, selekcjonując ją spośród setek dostępnych ofert, i przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu – krok po kroku.
Jesteśmy lokalnym biurem nieruchomości z siedzibą w centrum Poznania, działającym z sukcesem od ponad 6 lat.
Jako międzynarodowa agencja nieruchomości wspieramy klientów w inwestowaniu na rynkach zagranicznych – specjalizujemy się w nieruchomościach na Cyprze, w Grecji, Hiszpanii, Zjednoczonych Emiratach Arabskich i Omanie. Łączymy lokalną obecność z międzynarodowym zasięgiem, zapewniając kompleksowe wsparcie na każdym etapie zakupu.
Współpracujemy z licencjonowanymi pośrednikami, doradcami finansowymi, projektantami wnętrz, deweloperami oraz radcami prawnymi. Wspólnie świadczymy kompleksowe usługi i realizujemy Państwa marzenia.
Z pełnym zaangażowaniem dobieramy nieruchomości, które spełniają wszystkie potrzeby naszych klientów – bez kompromisów. Rozumiemy, że każda decyzja mieszkaniowa to część indywidualnej historii i marzeń, a nie tylko transakcja.
Pomagamy klientom zagranicznym – zarówno obywatelom UE, jak i spoza Unii – w bezpiecznym zakupie nieruchomości na Cyprze.
Zapewniamy kompleksową obsługę: od wstępnej konsultacji, przez wsparcie tłumacza i analizę dokumentów, aż po pomoc w organizacji transakcji i – w razie potrzeby – formalnościach rejestracyjnych zgodnie z lokalnym prawem.
Zapraszamy do kontaktu z naszym agentem i umówienia się na niezobowiązującą rozmowę – chętnie przedstawimy dostępne oferty oraz odpowiemy na wszystkie pytania.
Skontaktuj się z naszym doradzcą
